Stadthaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

528650 €528.650 €

4.067 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  550 m² Grundstück

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Heining, Passau (94036)

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Ihr Zuhause für's Leben: Stilvolles Familienglück in der Stadtvilla Flair 124 Entdecken Sie das Stadthaus Flair 124 – ein Meisterwerk klarer Linien, das den perfekten, eleganten Rahmen für Ihr Familienleben in der Stadt bildet. Hier trifft zeitlose, kubische Architektur auf ein Interieur, das mit Liebe zum Detail und voller Wärme gestaltet ist. Schlicht, schick und durchdacht – hier werden Sie mehr als nur wohnen, hier werden Sie ankommen. Das Herzstück: Wo Erinnerungen entstehen Treten Sie ein und spüren Sie die Großzügigkeit. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist der lebendige Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Große Fensterfronten holen das Tageslicht herein und verbinden Ihren hellen Wohnraum nahtlos mit Ihrem privaten "Wohnzimmer im Grünen" – Ihrer einladenden Terrasse. Hier wird gelacht, gelebt und entspannt. Die Küche bietet viel Raum für kulinarische Abenteuer, das gemeinsame Familienfrühstück oder intensive Kochabende mit Freunden. Hier findet jeder seinen Platz und die Gespräche sprudeln über. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Bauantrag/Planung - Bodenplatte/Fundament - Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Rollläden an allen Fenstern - komplette Badausstattung - bodentiefe Duschausführung - Fliesenarbeiten in den Bädern - Innentüren nach Auswahl und noch viel mehr. Wir möchten ihren individuellen Vorstellungen nicht vorgreifen und haben das Haus malerfertig und belagreif (Malerfinish und Bodenbeläge in den Wohnräumen in Eigenregie) vorbereitet. So können Sie ihre Wünsche eigenständiger umsetzen. Im Stadthaus Flair 124 spüren Sie die Wertigkeit in jedem Detail – von der durchdachten Planung bis zur sorgfältigen Ausführung. Wir haben an alles gedacht, damit Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihre Familie und Ihr Glück. Hier in Passau - Heinig wohnt es sich wunderschön mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum. Und für Familien mit Kindern ideal. Der Weg zur Schule ist einfach. Ich freue mich, Sie in einem Gespräch kennen zu lernen. Sie erreichen mich direkt: +49 152 21899554 Herr D.Böhm ** Im dargestellten KP ist das Haus in der beschriebenen Ausstattung und das Grundstück enthalten. Zzgl. der Kauf-und Baunebenkosten. Gern stellen wir Ihnen eine Gesamtübersicht im Gespräch zusammen. Was sind Kauf- und Baunebenkosten eigentlich? Dazu gehören z.B.: ° Notarkosten für den Kaufvertrag ° Grunderwerbsteuer gegenüber dem Finanzamt ° Baugenehmigungsgebühren ° Kosten für den Vermesser ° Hausanschlussgebühren für die Hausmedien ° Baugrundvorbereitung nach Vorlage des Baugrundgutachtens ° Mehrkosten für Hanglagen ° Außenanlage ° Garage oder Carport **