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682 €
3 Zimmer  â€˘  75,4 m²  â€˘  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
682 €
3 Zimmer  â€˘  75,4 m²  â€˘  4. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hart bei Graz! **gefördert**

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine ideale Lage. Als geförderte Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag bietet sie langfristige Wohnsicherheit und attraktive Konditionen.

Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit suchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule sowie ein Ärztezentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung erreichbar.

Die Wohnung teilt sich in:

* Vorraum
* groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer mit KĂĽche
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* 2 Schlafzimmer
* Loggia (Balkon)

Ăśberzeugen Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin fĂĽr eine Besichtigung!

_Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <4.950m
Krankenhaus <5.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <3.200m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <2.950m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <2.450m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <100m
StraĂźenbahn <3.325m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung / 01.03.2026
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.043,77 €
Nettokaltmiete
11,60 €/m²
681,87 €
Betriebskosten
193,17 €
Heizkosten
65,50 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
26,17 €
Kaution
3.131,31 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 26,17 EUR
Nettokaltmiete: 681,87 EUR

Lage

address-icon
Johann Kamper-Ring 4, Hart bei Graz (8075)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,35 m², Kellerfläche: 5,32 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 32

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Andreas F. BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 2nq7q5r
Referenznummer: OBGC202601051034250768d06b23038
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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