Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

7 Zimmer  •  225 m²  •  826 m² Grundstück

---

Burgwindheim (96154)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Eine Herausforderung für alle Liebhaber alter Bausubstanz und Gebäuden mit Geschichte.
Bereits 1696 wurde diese historische, denkmalgeschützte Posthalterei der Fürsten Thurn und Taxis erstmals erwähnt und diente Napoleon I. als Übernachtungsstation in den Jahren 1806, 1812 und 1813. Um 1750 wurde das Anwesen mit dem repräsentativen Mansarddachbau errichtet und nach dem Anbau der Stallungen und Scheune, die Mitte des 18. Jahrhunderts dem Pferdewechsel und der Pferderast dienten nach 1945 mit einem Wohnungsaufbau erweitert, die Wohnfläche wird mit ca. 140 m² angegeben, die im Erdgeschoss befindlichen Geschäftsräume auf ca. 80 m² geschätzt. Unter dem Hauptgebäude befindet sich ein imposanter Gewölbekeller mit einigen Nebenräumen. Das Walmdach ist nicht ausgebaut, jedoch eröffnet sich hier die Möglichkeit einer Erweiterung (soweit baurechtlich möglich, Denkmalschutz). Beheizt wird das Gebäude teilweise aus Einzelöfen, die Holzzentralheizung mit Wärmepumpe ist defekt und muss getauscht werden. Die komplette Innenausstattung ist veraltet, wie auch die wenigen sanitären Anlagen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Über eine korbbogige Tordurchfahrt gelangt man auf den gepflasterten Hof und zu den Nebengebäuden, das gesamte Grundstück hat ungefähr 826 m². Die Nebengebäude selbst wurden zu früherer Zeit noch zu Wohnzwecken genutzt, jedoch ist hier ein sehr großer Sanierungsstau vorhanden. Der Erdgeschossbereich der Nebengebäude dient momentan nur zu Lagerzwecken. Das gesamte Objekt ist ein Einzeldenkmal mit einer Erhaltungsverpflichtung bei Erwerb deklariert.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!
Sie sind interessiert? Sie verfügen nachweislich über das entsprechende Kapital? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns über das Portal unter Angabe Ihre kompletten Adressdaten auf, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 160,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00