Lagerfläche - 333 m² mit angeschlossenem Meisterbüro 216 m².
Die Gesamtfläche beträgt 549 m².
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um direkt
angeschlossenes 1 Hallensegment1 wie folgt:
155 m² Halle + 100 m² Büro auf insgesamt 804 m² Nutzfläche ( 3
Hallen + Büro )
Das Lager ist in 2 Einheiten aufgeteilt, sowie ebenerding und
ebenfalls für die Anlieferung von LKW ausgelegt und verfügt
über 2 grosszügig dimensionierte mechanische Rolltore.
Das Büro verfügt über 6 Räume + offene Küche, Vorflur +
getrennte WC Einheiten. Der Grundriss ist aus Leichtbauwänden
gestaltet und ist veränderbar.
Die 2 Hallen verfügen über tageslichteinfall und ausreichend
Starkstromanschlüssen, sowie eine hohe Deckenhöhe.
Die Nebenkosten betragen 1,80 Euro/m²/mtl. zzgl. Stromkosten.
Bei den Hallen handelt es sich um Bestandshallen im gepflegten
Zustand, die bestens gedämmt sind. Sie können individuell als
Werkstatt, Lager, Pruduktion und/oder Büro genutzt werden. Die
angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. BK + MwSt.: 6,00
Euro pro m² für Lagerfläche 8,5 Euro pro m² für Bürofläche. Es
gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in
der Anlage)
Merkmale
frei ab sofort
24 Monate
Außen-Stellplatz
Gesamtmiete:
3.834 € pro Monat netto kalt.
988 € pro Monat BK + NK
Jeweils zzgl. MwSt.
Die Gewerbeimmobilien können individuell nach Ihren Wünschen
hergerichtet werden. Ob als Büro, Produktionsstätte, Werkstatt
oder Lager, die Raumaufteilung und ausstattung ist abänderbar.
Es ist eine Elektro-Grundinstallation von Steckdosen,
Kraftsteckdosen und Vorinstallation für Beleuchtung vorhanden
und sofort nutzbar. Eine ebenerdige Anbindung über Rolltore ist
gegeben. Die Deckenhöhe liegt zwischen 2,40 m bis 5,00 m.
Ökologisch bieten diese Immobilien Strom aus
Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung für WC-Spülungen
und Wärmedämmung. Den Mietern dieser Immobilie steht ein
Hausmeisterservice, Videoüberwachung des Außengeländes,
elektrische Zugangstore und die Dienste der Tochterfirmen für
Elektroinstallationen, Gabelstapler, Verpackungsmittel, Paletten,
Transportservice per Lkw und Kleintransporter zur Verfügung.
Die Gewerbeimmobilien verfügen über einen Glasfaser-
Anschluss und können rund um die Uhr genutzt werden. Die
Mindestlaufzeit der Mietverträge beträgt 24 Monate und ist mit
einer Mietstaffel versehen.
Zu den Lagereinheiten besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Büroflächenanmietung. Die Büroflächenmiete wird
mit 8,5 €/m²/mtl. + BK + MwSt. berechnet.
Bausubstanz und Energie
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.822 €
Nettomiete
6 €/m²
3.834 €
Nebenkosten
988 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
3 Warmmieten + 19% MwSt.
Kaution
3 Warmmieten + 19% MwSt.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den
Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr
der Europarat für das Engagement der europäischen Integration
verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die
Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In
ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den
Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof
kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und
Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden.
Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209
Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen
Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als
Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten
von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend
befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen
werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.
