Gewerbeflächen mitten im historischen Stadtkern/Fußgängerzone von Andernach
Angeboten werden 3 Gewerbeflächen mitten im historischen Stadtkern und in der Fußgängerzone von Andernach. Das sehr stilvolle, dreistöckige und architektonisch auffallende Gebäude aus dem Jahr 1999, wurde direkt mit der alten Stadtmauer verbunden.
Das benutzte Fassadenmaterial teilt das Gebäude optisch in zwei Nebengebäude und ein Hauptgebäude mit Holzverschalung. Das gesamte Treppenhaus ist mit Carrara Marmor, sehr ansprechend, ausgekleidet.
Ursprünglich wurde das Gebäude geplant und betrieben als Kunstgalerie mit Gastronomie/Kiosk. Aktuell werden das komplett Erd- und Obergeschoß als Bürofläche genutzt.
In dieser zentralen Lage erwartet Sie eine interessante Immobilie mit einer sehr flexiblen Raumaufteilung. Diese ist für unterschiedliche Branchen gut nutzbar: Büro, Agentur, Praxis, Einzelhandel, Bistro mit Außenfläche etc.
Alle Räume verfügen über große Fensterflächen mit Blick auf das benachbarte Rathaus der Stadt.
Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein Eingangsbereich und zwei Flächen von 35 und 30m² zur Verfügung. Diese Räume sind komplett separiert und könnten nach Absprache auch untervermietet werden. Über das sehr ansprechende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier befand sich im Ursprung eine Galerie mit ca. 80 m² Grundfläche. Diese wurde in zwei Hälften unterteilt und wird aktuell als reine Bürofläche genutzt.
Die Toiletten für Damen/Herren und Gäste befinden sich im Kellergeschoß.
Die Flächen sind aktuell noch, bis Ende Mai 2026, vermietet. Die jetzigen Mieter nutzen die Räumlichkeiten noch bis 1.März 2026. Danach wäre auch ein früherer Vermietungsstart möglich.
Die aktuelle Büroeinrichtung der Mieter könnte auch in Absprache mit übernommen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gewerbeflächen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns im historischen Stadtkern von Andernach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.600 €
Nebenkosten
150 €
Provision fĂĽr Mieter
2 Brutto Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Andernach ist eine der ältesten Städte in Deutschland mit über 2000 Jahre Historie. Viele römische Bauwerke prägen das Stadtbild.
Bekannt ist Andernach wegen seines Kaltwasser Geysirs und dem dazugehörigen Erlebniszentrum.
Die Immobilie befindet sich im historischen Altstadtgebiet mit direktem Blick in die Fußgängerzone und auf das Rathaus.
Durch die zentrale Lage können Güter des täglichen Bedarfs fußläufig beschafft werden. Im Zentrum befinden sich das Krankenhaus, Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen finden Sie im angrenzenden Stadtgebiet. Ein reges Stadt- und Vereinsleben runden das Bild ab.
Die Entfernung nach Koblenz beträgt 20 km und nach Bonn 40 km. Beide Großstädte lassen sich per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichen.
