Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

2.460 €/m²

7 Zimmer  •  186,6 m²  •  521 m² Grundstück

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Heppens, Wilhelmshaven (26384)

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Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Wilhelmshaven im Pädagogenviertel.

Diese Haus ist Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Wohnumgebung legen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 186,60 m² und insgesamt sieben Zimmern auf drei Ebenen. Die massive Bauweise, die durchdachte Grundrissgestaltung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein Zuhause, das Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität kombiniert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang und Flur, von dem aus sich der Grundriss logisch erschließt. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, ideal für Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Die angrenzende Küche mit moderner Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und wird damit zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein Arbeitszimmer, das sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Nebenflächen sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein separates Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeit und Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bildet das Zentrum dieser Etage und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie Ihre Morgen- oder Abendroutine ganz bequem mit einem Schritt ins Freie verbinden können. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und viel Privatsphäre.

Das Dachgeschoss hält mit einem ausgebauten Dachboden weitere variable Fläche bereit, die sich etwa als Spiel-, Arbeits- oder Hobbybereich anbietet. Ein separater Heizungsraum sorgt dafür, dass die Technik ordentlich und zugänglich untergebracht ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Außenbereich durch Carport, Werkstatt und Schuppen, ideal für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartenutensilien. Der Garten mit Rasen- und Kiesflächen, Hecken, Bäumen und weiterer Bepflanzung bietet Kindern wie Erwachsenen viel Platz für Freizeit und Erholung.

Dank Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Flach- und Badheizkörpern genießen Sie in nahezu allen Bereichen angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wurde bereits ein Glasfaseranschluss bis zur Straße verlegt, sodass die Voraussetzungen für eine moderne, leistungsstarke Internetanbindung gegeben sind. Die Anbindung ist komfortabel: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in der Lage gut erreichbar, sodass sich dieses Haus besonders für Familien mit aktivem Alltag eignet.

Dieses Zuhause verbindet ein großzügiges Platzangebot mit solider Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage, überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 29,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,25 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zum Bus: 1.20