Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Komfort - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem per Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und mehrere Gauben sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die weitere Lagerfläche schaffen.
Die Lage in Nürnberg-Schoppershof zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen: ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Das Mercado-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten sowie U-Bahn- und Busanbindungen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür - urbaner Komfort in seiner besten Form.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.687,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. Fällig nach Beurkundung Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
317.125 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
22.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2%)
5.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schoppershof, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Nürnberg-Schoppershof, einem der beliebtesten und etablierten Wohnviertel im Nürnberger Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus.
Schoppershof bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
SONSTIGES BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 919 442 96.
MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 2,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die CS Immobilienprojekte GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB).
HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
