Attraktive Gastrofläche mit Küche - Ideal für Ihr Konzept
Willkommen in Bensheim-Auerbach - Ihrem neuen Standort für gastronomischen Erfolg!
Diese ehemalige Gastwirtschaft befindet sich in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage. Die Gaststätte wurde Ende der 60 er Jahre ebenfalls umfassend saniert und bietet eine gute Grundlage für die erneute Nutzung im Gastronomiebereich.
Auf rund 105 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Herzstück der Fläche ist der großzügige Gastraum, der Platz für etwa 30 - 40 Personen bietet und somit ideale Voraussetzungen für guten Umsatz im Geschäft bietet.
Ergänzt wird der Gastraum durch eine frei stehende Theke, die den zentralen Treffpunkt für Ihre Gäste bildet. Im darunter befindlichen Kellergeschoss befindet sich eine Zapfanlage und etwas Lagerraum. Weiterhin stehen Ihnen eine Küche sowie zwei großzügige Sanitärräume für Damen und Herren zur Verfügung. Zudem gibt es ein separates Personal-WC mit Abstellmöglichkeit für Reinigungsutensilien.
Optional besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Lagerraum mit ca. 20 m² anzumieten, der zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gasthaus ist konzessionsfrei (Brauerei) und nach Absprache verfügbar. Hier erhalten Sie die Möglichkeit in einer touristisch guten Lage von Bensheim - Auerbach (Luftkurort) Ihr neues Gastronomiekonzeptes umzusetzen.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihre gastronomische Idee an einem etablierten Standort in Bensheim-Auerbach, in einer Frequenzlage zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Immo-Plan GmbH - Kompetenz in Immobilien seit 1994
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Einige Angaben und Details zur Immobilie:
*Wohn und Geschäftshaus umfassend saniert *Toilette und Boden renoviert 2006 *Küchen-Dunstabzugshaube aus 2006 *Hausdach erneuert 2023 *Neue Fassade inkl. Dämmung 2023 *Küche mit Edelstahltischen *Theke mit Zapfanlage und Edelstahlfront *Tische und Stühle im Gastraum vorhanden *Möglichkeit, zusätzlich 20?m² Lager anzumieten *Konzessionsfrei ohne Brauereibindung
Weitere Details zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé. Alle Auskünfte beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie vorgelegter Rechnungen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Auerbach, Bensheim / Auerbach (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Bensheimer Stadtteil Auerbach, dem größten Stadtteil der Stadt Bensheim an der bekannten Bergstraße. Der Standort im Luftkurort Auerbach überzeugt durch eine gut frequentierte Lage innerhalb des Stadtteils, wodurch eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gäste gegeben ist. Der Quell- und Zielverkehr in den Staatspark Fürstenlager führt größtenteils an Ihrem Standort vorbei. Das Fürstenlager wird jährlich von ca. 500.000 Menschen besucht.
Durch die Einbindung in ein gewachsenes Umfeld mit Wohn- und Geschäftsbebauung profitiert der Standort von einer regelmäßigen Passanten- und Touristenfrequenz, ein wichtiger Faktor für den gastronomischen Erfolg Ihres Betriebes.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und ermöglicht Gästen eine unkomplizierte Anreise aus dem Bensheimer Stadtgebiet sowie aus den umliegenden Ortsteilen.
Mit rund 10.000 Einwohnern ist Auerbach der größte Stadtteil von Bensheim und verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft. Der Stadtteil liegt im Süden Hessens an der malerischen Bergstraße, die aufgrund ihres milden Klimas auch als "Riviera Deutschlands" bekannt ist und sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern sehr geschätzt wird.
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Auerbach eine attraktive Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
** Attraktive Gastrofläche- Ideal für Ihr Konzept- nach Absprache verfügbar **
Diese attraktive Gewerbeeinheit steht nach Absprache zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, die ehemalige Gaststätte nach Ihren Wünschen weiter zu nutzen oder in ein vielseitiges Konzept zu verwandeln. Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpe für eine effiziente und zuverlässige Beheizung. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, eine interessante Immobilie in zentraler Lage mit großzügigem Gastraum, Küche und Thekenbereich anzumieten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.
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Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10
