Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

9.950 €/m²

4,5 Zimmer  •  100 m²  •  282 m² Grundstück

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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In zweiter Reihe der historischen Ludwigstraße liegt dieses besondere Wohnhaus, ruhig, sonnig und mit unverwechselbarem Hinterhof-Flair. Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Haus ist ein Stück Partenkirchner Geschichte und wurde 2014 liebevoll und umfassend renoviert sowie modernisiert.

Das charakteristische Ensemble umfasst das Wohnhaus, eine geräumige Einzelgarage direkt am Haus sowie einen überdachten Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder & Co. Herzstück ist die offen gestaltete Hauptwohnebene mit Wohnen, Essen und Kochen sowie Zugang zum Südbalkon und zur Loggia. Mehrere Zimmer, zwei Bäder und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist das terrassierte Grundstück mit uneinsehbarer Terrasse und einem traumhaften Freisitz mit atemberaubendem Panoramablick, ein besonderer Rückzugsort mitten im Zentrum.

Es ist definitiv kein Haus von der Stange, sondern ein Angebot für Individualisten, die Charme, Geschichte und eine außergewöhnliche Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 239.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen