Reihenhaus in 19061 Schwerin mit Werkstattgebäude, Teich, Terrasse
Das Reihenhaus wurde in den Jahren 1950/1951 als Massivbau mit einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Dachneigung ist für eine Wohnnutzung günstig gewählt. Das Satteldach hat eine harte Eindeckung mit roten Dachpfannen erhalten. Zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Flur, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Boden hat einen Textilbelag auf Dielung erhalten. Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Der Drempel ist gedämmt. Als Bodenbelag liegt Parkett. Auch ein Spitzboden ist vorhanden und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Das Kellergeschoss wird für Wohnzwecke genutzt. Hier sind ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie die Küche mit einer Einbauküche. Auch die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist in der Küche installiert. Im November 2023 wurde das Gerät eingebaut.
Die elektrischen Leitungen im gesamten Haus wurden 1993 erneuert. 1997 wurden zusätzlich die E-Leitungen der Küche ausgetauscht. Zur Straßenseite wurden in den 1990-er Jahren Holzfenster und zur Hofseite Kunststofffenster der Marke Schüco eingebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Das großzügige Grundstück hat einen gepflegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Werkstattgebäude mit einer Garage. Zusätzlich gibt es weitere Garage mit einem Blechdach. Es gibt viel Abstellfläche. Auch ein Gewächshaus, ein Teich und eine überdachte Terrasse mit Sitzecke bieten Platz für Entspannung.
Vor dem Haus ist einen kleinen Vorgarten. Gemeinsam mit dem Haus 23 ist hier auch eine Rückstauklappe in einem Straßenablauf verbaut, um das Wohnhaus zu schützen.
Das Hausgrundstück hat eine Auffahrt.
Durch das familienfreundliche Umfeld kann hier ein neues Zuhause entstehen. Ohne Erschwernisse des eigenen Bauens kann ein Wohnhaus in einem beliebten Wohngebiet erworben werden. Die Lage ist ruhig in einer Nebenstraße. Das Wohngebiet ist harmonisch gewachsen.
Einige Schönheitsreparaturen im Haus stehen an.
Merkmale
739 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen, Parkplatz
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.011,63 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage 3 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer. Dieses gilt für Selbstnutzer. Handelt der Käufer hingegen gewerblich, zählt der Käufer 6 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
287.490 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
28.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3%)
7.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterberg 21, Ostorf, Schwerin (19061)
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Ostorf.
Ostorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin zwischen Ostorfer See und Schweriner See. Das Wohnhaus befindet sich auf der Halbinsel Ostorf, die auch als „die Krösnitz“ bezeichnet wird. Hier leben rund 2.500 Menschen. Der Stadtteil wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien an die naheliegende historische Innenstadt Schwerins angebunden. Eine Brücke, für Fußgänger und Fahrradfahrer, über den Ostdorfer See verbindet die Halbinseln Krösnitz mit dem Dwang. Die Ludwigsluster Chaussee führt direkt in die Innenstadt oder in die Gartenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eines der wenigen Häuser, das in dieser gefragten Lage zum Kauf angeboten wird.
Weitere Informationen
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Bosch.
