Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 195 m² 925 m² Grundstück Dissen 49201

Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.431 €/m²
7 Zimmer • 195 m² • 925 m² Grundstück

Viel Platz, viel Potenzial, viele Möglichkeiten

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus ca. 1936 bietet Ihnen auf insgesamt rund 195 m² Wohnfläche und einem großzügigen 925 m² Eigentumsgrundstück eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob als Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - dieses Objekt überzeugt vor allem durch sein Potenzial, seine Größe und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Technikraum.

Die Erdgeschosswohnung bietet 115,54 m² und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch rustikale Holzelemente eine warme Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum (Nutzfläche, nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten), der sich als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet und den Wohnbereich um eine wertvolle Nutzungsmöglichkeit erweitert.
Zwei helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hintereingang runden die Etage ab.

Der Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Hobby oder eine spätere Neugestaltung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosswohnung mit 79,46 m². Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen freien Blick in die grünen Bereiche des Grundstücks ermöglicht.
Zwei komfortable Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen hier zur Verfügung. Die Räume befinden sich in einem soliden Zustand, jedoch - wie das gesamte Haus - mit Modernisierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zusätzliche Stellflächen, die sich besonders für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Hobbies wie Motorrad- oder Oldtimerpflege oder gewerbliche Nutzung eignen.
Die Außenanlagen bieten Raum für Neuplanung - von modernem Carport bis hin zu Gartenlandschaft.

Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, großem Außenbereich und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
925 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

BJ Wärmeerzeuger 1990

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.430,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dissen (49201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Dissen - inmitten des Natur- und Geoparks TERRA.vita!

Dissen ist nicht nur eine bedeutende Industriestadt am Südhang des Teutoburger Waldes, sondern bietet mit seinen 14 km² Waldfläche auch ein interessantes Wandergebiet. Der Hermannsweg und der Ahornweg aber auch regionale Rundwanderwege laden zur Erkundung des Teutoburger Waldes ein. Auf dem Dissener Fernmeldeturm kann man einen atemberaubenden Blick über das Osnabrücker Land und bei gutem Wetter sogar bis hin zum Münsterland wagen. Nach einer aufwendigen Stadtsanierung erwachte das historische Dissen zu neuem Leben. Der Ortskern besticht mit seinem historischen Kirchplatz, dem Karlsplatz und dem Rathaus. Dissens viele alte Fachwerkgebäude und winkelige Gassen sind eine Attraktion für Liebhaber romantischer Altstädte. Die Ortsteile Aschen, Erpen und Nolle locken mit eher ländlichem Ambiente und sind mit ihrer urwüchsigen niedersächsischen Bauernhauskultur absolut sehenswert. Überregional bekannt ist Dissen auch für sein Stadtfest. Mit einem internationalen Kulturprogramm und erstklassigen Live-Acts lockt es jedes Jahr im September über 25.000 Besucher in die Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen