Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und vielseitig nutzbarem Souterrain in ruhiger Ortsrandlage
EFH mit 6,5 Zimmer, Terrasse und angrenzendem Garten 2 Wohnbereiche voll unterkellert eine Garage sowie 3 Außenstellplätze guter, gepflegter Zustand freie Übergabe
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
507.150 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
47.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,25%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietze (29323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie ein Hallen- und ein Freibad, ein Tennisplatz und einTrimm-Dich-Pfad. Alles darüber hinaus finden Sie im nahe gelegenen Celle.
Weitere Informationen
Objektdetails
Das EFH wurde 1973 in massiver Bauweise in ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt.
In 2014 wurden eine neue Gaseizung installiert sowie dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt.
Das Haus befindet sich in einem guten, altersgerechten, gepflegten Zustand.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung sowie frei.
Das EFH bietet Ihnen zwei Wohnbereiche und lässt sich gut als Zweifamilienhaus nutzen.
Zum ersten Bereich zählen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer sich angrenzenden, offen gestalteten Küche, ein modern gestaltetes Duschbad und ein kleines Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, an die sich ein gut eingewachsener Garten anschließt.
Im zweiten Bereich befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer nebst einer voll ausgestatteten Küche, ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt, und ein Abstellraum.
Als Bodenbeläge wurden helle Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. In den Bädern sowie den Küchen befindet sich ein strapazierfähiger Vinylboden. Einbauküchen einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte sind vorhanden und voll funktionsfähig.
Über eine geflieste, leicht gewendelte Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der Ihnen 130 m² Nutzfläche bietet, die größtenteils wohnlich genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Fernsehzimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem 3 Abstellräume, der Heizungsraum und eine Waschküche.
Ihre Pkw´s parken Sie in einer Garage oder auf einem der drei Außenstellplätze.
Hinter dem Haus liegt ein Gartenhaus, das über einen Stromanschluss verfügt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
