Gepflegte, gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss eines unweit der Innenstadt gelegenen Sechsfamilienhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen sonnigen Balkon. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung - ebenso auch ein PKW-Stellplatz im Hof. Außerdem steht ein Fahrradkeller mit Außentreppe zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Ordentliche, renovierte Ausstattung, unter anderem eine neuwertige Etagenheizung (2020), Isolierglasfenster, Laminatböden, eine moderne Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein separates WC, eine elektrisch betriebene Balkonmarkise, ein Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Kellerraum etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.466,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
120.978 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
10.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute, sehr zentrumsnahe Wohnlage am Zentrumsrand, nicht weit vom beliebten, unlängst umgestalteteten Wilhelmsplatz entfernt. Die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Mehrere Bushaltestellen findet man in der Nähe. Verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls nicht weit entfernt. Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 3 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnräume.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
