Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage + ca. 123 m² Wohnfläche
Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Heizung wurde erneuert. Bad und Gäste WC sind modernisiert, die Fenster 2015 durch Kunststofffenster ersetzt. Bei der Grundstücksgröße von ca. 370m² entfallen ca 47m² auf eine gemeinsame Zufahrt.
Ausstattung und Einrichtung entsprechen im Stil dem Baujahr. Ausgenommen die modernisierten Bäder.
Das Doppelhaus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist durch die L-Bauweise der Essbereich etwas vom Wohnbereich getrennt. Ein Kachelofen ist eingebaut, der gut platziert zwischen Essbereich und Wohnbereich liegt. Die Speisekammer mit Fenster hat direkten Zugang zur Küche.
Im Garten bietet der überdachte Bereich der Terrasse einen wettergeschützen Sitzplatz. Garten und Terrasse liegen im Süden. Der Garten ist angelegt und gut eingewachsen. Die an das Haus gebaute, überdachte Garage hat Zugang zum Garten.
Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.
Merkmale
Bezug: ab sofort
370 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
+ Massivbauweise + sonnige und überdachte Terrasse + Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens möglich + Kunststofffenster von 2015, 2-Fach verglast in Holzoptik + Modernisierte Bäder + Angebaute, überdachte Garage + Stellplatz vor der Garage + Angelegter Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.756,10 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
634.550 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
49.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (2,97%)
17.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wettstetten (85139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010 Heizanlage 2015 Kunststofffenster Bäder, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
