Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

2.542 €/m²

5 Zimmer  •  177 m²  •  2.855 m² Grundstück

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Vadersdorf, Fehmarn (23769)

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Objektnr: 1067838

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Nutzungs- und Gestaltungsideen bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Entdecken Sie den charmanten Resthof auf der traumhaften Sonneninsel - eine seltene Gelegenheit um Ihre eigene Vision zu realisieren.

Der Resthof liegt in Vadersdorf auf einem ca. 2855 m² großen Grundstück in schöner, ländlicher Umgebung und direkter Feldrandlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Insel. Fehmarn - bekannt für ihre überdurchschnittlich hohe Sonnenscheindauer - bietet Ihnen neben traumhaften Stränden auch viel Ruhe in der Natur.

Es besteht die Möglichkeit, die zur Straße liegende Grünfläche von ca. 2233 m² ebenfalls mit zu erwerben (Kaufpreis nach individueller Vereinbarung).

Das Wohnhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 177 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer. Der Wintergarten, die große Terrasse und der idyllische Garten sorgen für schöne Stunden im freien und einen erholsamen, einzigartigen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein kleines Büro. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit, die Beheizung des Hauses läuft über Öl. Das Nebengebäude, das als ehemalige Stallungen und Scheune diente, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 185 m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen oder weitere Ausbaumöglichkeiten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 177,00 m², Nutzfläche: 184,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen