Einfamilienhaus Bj. 2018 auf Eigengrund an der Alten Donau
Ein modernes Haus auf Eigengrund an der Alten Donau steht zum Verkauf. Verkaufspreis 779.000 € ist Verhandlungsbasis! Da Kleingärten in Wien sind so gut wie nicht mehr erhältlich sind, bietet sich daher jetzt die Möglichkeit, leistbar in Wien im Grünen zu wohnen. Jede Wohnung in Wien ist teurer als das Wohnen im Kleingarten! Die jährlichen Kosten belaufen sich auf ca. 700,- € (inkl. Gebühren für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst - Schneeräumung). Bebaute Fläche 100 m². Das Haus kann jederzeit nach Vereinbarung übergeben werden (Abwicklung über Notar). Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist daher provisionsfrei. Einrichtung bleibt zur Gänze im Haus, es ist nur mehr Geschirr und Kleidung mitzubringen.
Bemerkungen: Das Haus ist ein Ziegelhaus in Massiv-Bauweise und wurde 2018 errichtet. Eckdaten: - Fußbodenheizung (Gas) - Elektrische Außenrollläden - Klimaanlage im Obergeschoß - Fenster mit 3-fach Verglasung - Sat-Schüssel - Fliegengitter bei fast jedem Fenster - Automatische Bewässerungsanlage im Garten - Whirlpool ganzjährig benutzbar - 3 Gerätehütten - Terrasse ca. 30 m² - Sitzgruppe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
9.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem Kleingartenverein im 22. Bezirk und ist 500m von der Alten Donau entfernt. Die Alte Donau und die angrenzende Donauinsel sind bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot wie Laufen, Nordic Walking, Radfahren sowie Schwimmen, Stand- Up-Paddle und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Trafik sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich ebenfalls nur 3 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien
