Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €

2.600 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  345 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pfarrkirchen (84347)

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**Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage - Ihr neues Zuhause in Pfarrkirchen**

In einer gepflegten Siedlung, eingebettet in die ruhige Sackgassenlage von Pfarrkirchen, steht diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985. Die solide Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Stabilität. Auf einem 345?m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 125?m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie nach dem Eingangsbereich ein helles Wohn-/Esszimmer, das dank des gemütlichen Kachelofens zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Nachmittage sowie laue Abende im Freien ermöglicht. Die Küche schließt sich harmonisch an, ist über eine Durchreiche gut angebunden und bietet ausreichend Raum für gesellige Kochabende. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für erholsamen Schlaf bieten. Das modern renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2020 verfügt über eine flache Dusche, die Komfort und Stil vereint.

Besonders hervorzuheben ist die eigenständige Einliegerwohnung, die sich ideal als Generationenhaushalt oder zur Vermietung eignet. Sie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine kleine Wohnküche, einen Schlafbereich und ein Bad, sodass sie völlig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden, der sich hervorragend als Lagerfläche eignet, sowie im Keller, der einen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze sowie eine eigene Garage zur Verfügung.

Die Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2008, sorgt für effiziente Wärme und ein behagliches Wohnklima. Zwei Balkone und die West-Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die ruhige Lage Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Diese Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage - perfekt für Familien, Mehrgenerationenmodelle oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

© Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de; Lageplan: kein Maßstab - wurde bearbeitet! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung