Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 8 Zimmer 185 m² 256 m² Grundstück frei ab sofort Kulmbach 95326

Mehrfamilienhaus zum Kauf
580000 €
1.994 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 256 m² Grundstück • frei ab sofort

Kulmbach vermietets Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.

Merkmale

frei ab sofort
256 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
voll erschlossen

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 126m² Gewerbeeinheit (als Lager vermietet)

Obergeschoss: 108m² Wohnung (vermietet)

Dachgeschoss: ca.38m² Wohnung und 25m² Wohnung (beide vermietet)

Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Bonitätsauskunft.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung ca. 2008

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

1.993,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

632.606 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

52.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in der Nähe eines Schulzentrums und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1990