Haus zum Kauf 2.300.000 € 200 m² 120.000 m² Grundstück Deggendorf 94469

Haus zum Kauf
2300000 €
11.500 €/m²
200 m² • 120.000 m² Grundstück

Deggendorf-Stadtrandlage: Exponierte Hofstelle mit ca. 120.000 m2 Grund - nur ca. 500 m v. Klinikum!

Große Hofstelle mit Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, Photovoltaik-Anlage und ca. 120.000 m2 Grund in herrlicher Ortsrandlage der Hochschulstadt Deggendorf

- Ca. 120.000 m2 Grund davon ca. 15.000 m2 Wald, Rest Wiesen + Felder,
Hofstelle ca. 3.789 m2 Grund, Maisfeld ca. 13.833 m2 Grund (entlang der Perlasberger Str., Bebauungslplan vorhanden, im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche geführt)

- Fernwasser + Kanalanschluss

- Photovoltaikanlage mit ca. 40 kWp
(Bj. ca. 2010, jährl. Einnahme ca. € 18.000.--), kann übernommen werden

- Energieausweis in Erstellung

- Bezug/Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

120.000 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

2300000 €

11.500 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

2.495.500 €1

Kaufpreis

2.300.000 €

Kaufnebenkosten

195.500 €

Notarkosten (1,5%)

34.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

80.500 €

Provision für Käufer (3%)

69.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Klinikum; ca. 100 m z. Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants, Gymnasium u. Kindergärten, ca. 2,5 km zum Schulzententrum; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.380,00 m²

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ml355l

Referenznummer: 144

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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