Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

546500 €546.500 €

1.719 €/m²

11 Zimmer  •  318 m²  •  1.623 m² Grundstück

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Neukirchen (92259)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg! Dieses solide gebaute und gepflegte Zwei-/Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern und 3 Badezimmern außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie.

UG Souterrain mit eigenem Hauseingang
- 4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Ofen und Kühlschrank
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- WC mit Fenster
- Zugang zur Terrasse mit Markise
- Kamin "Anschluss" vorhanden

Erdgeschoss - geteilter Eingang mit DG
- 4 Zimmer (davon 1 außerhalb der Wohnung) + Essdiele
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Ofen
- Abstellkammer mit Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Balkon mit Flügeltür (~6,5m²)
- Kamin "Anschluss" vorhanden

Dachgeschoss - geteilter Eingang mit EG
- 3 Zimmer (davon 1 außerhalb der Wohnung)
- Bad mit Badewanne und Fenster
- WC mit Fenster

Keller
- Waschkeller mit Fenster
- Internetanschluss 1000Mbit/s Vodafone Kabelanschluss
- Batterie Solaranlage
- Zwei weitere Kellerräume mit Zugang zum Garten, ein Raum davon mit Fenster und Heizung

Garage mit
- Abstellmöglichkeiten
- Storm und Licht
- Mit Fenster und Tür in den Garten

Garten (vorne)
- Wasseranschluss
- Stromanschluss

Garten (hinten)
- Terrasse mit Teilüberdachung
- Teich
- Apfel, Pflaume und Kirschbäume
- Wasseranschluss
- Stromanschluss
- neues Gartenhaus (~16 m²)
- Holzunterstand
- Kompost

Heizung
- Baujahr: 1994
- Heizen und Warmwasser mit Öl
- Öltank ~10.000 l, draußen unter der Erde vergraben. Zugang über Falltür.

Solar (PV-Anlage) 19,36 kWp
- 44 Tageslichtsolarmodule
- Wechselrichter
- Batteriespeicher: 12,44 kWh (Erweiterbar)
- Wallbox 11 kW

Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird mit einer modernen PV-Anlage betrieben. Die Übernahme des bestehenden Mietkaufvertrags von Enpal für die Anlage ist Voraussetzung für den Hauskauf. Die Kosten belaufen sich hierfür auf ca. 305€ mtl. für noch 19 Jahre (vorherige Auslösung möglich). Dafür fallen kaum Stromkosten an.

Durchgeführte Modernisierungen:
- Doppeltverglaste Fenster
- Sicherheitshaustüren (EG Haustür mit Fingerabdruck)
- Dach gedämmt
- Dach gefliest
- Badezimmer und WC im UG saniert

Manche Ausbauten wurden noch nicht abgeschlossen. Näheres bei der Besichtigung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf von Privat - Ohne Maklerprovision

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass für den Käufer keine Maklergebühren anfallen.

Hinweis für Makler: Von Anfragen zur Objektaufnahme oder Vermarktungsangeboten bitte ich ausdrücklich abzusehen. Es besteht kein Interesse an einer Zusammenarbeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen