5 Zimmer • 125 m² • 865 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €145.000 €
1.160 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 865 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten
Entdecke dein neues Zuhause in Frammersbach! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet dir nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine Menge Platz zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 865 m² kannst du deinen Wohnträumen freien Lauf lassen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die genug Raum für dich und deine Familie bieten. Ein Badezimmer sorgt für Funktionalität, während die einfache Ausstattung dir die Freiheit lässt, deinen persönlichen Stil mit einzubringen.
Besonders praktisch: Das Haus ist teilweise unterkellert - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder dein kreatives Projekt. Die gepflegte Substanz des Hauses verspricht dir einen guten Start, und mit ein wenig Kreativität kannst du hier bald deine ganz persönliche Wohlfühloase erschaffen.
Die Verfügbarkeit ab dem 01.11.2025 gibt dir genügend Zeit, um alles in Ruhe zu planen und dich auf ein spannendes neues Kapitel in Frammersbach vorzubereiten. Lass dir diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Merkmale
frei ab sofort
865 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Hey! Stell dir vor, wie du jeden Tag in deinem gemütlichen Zuhause mit 5 Zimmern verbringst. Für deinen Komfort gibt es ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Der große, teilweise unterkellerte Bereich bietet dir jede Menge Stauraum oder Platz für dein nächstes DIY-Projekt. Und das Dachgeschoss? Das ruft förmlich danach, ausgebaut und in deinen persönlichen Rückzugsort verwandelt zu werden!
Aber das ist noch nicht alles: Eine Scheune und Nebengebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Perfekt, um deine Kreativität auszuleben oder für zusätzlichen Stauraum. Keine Sorgen über Parkmöglichkeiten - auf dem Grundstück hast du Platz für 4 Autos. TV-Spaß ist garantiert dank Kabel Sat TV. Geheizt wird zentral mit Öl und Holz, damit es im Winter schön kuschelig bleibt. ?????
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.160 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frammersbach (97833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Frammersbach, einem charmanten Ort, der perfekt in der atemberaubenden Naturlandschaft des Spessarts eingebettet ist. Hier kannst Du die Ruhe und den Frieden einer idyllischen Umgebung genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Dein zukünftiges Zuhause liegt in einem freundlichen Wohnviertel, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang durch die grünen Wälder. Der Ortskern von Frammersbach ist nur einen Katzensprung entfernt und versorgt Dich mit allem, was Du brauchst - von kleinen Geschäften über gemütliche Cafés bis hin zu herzlichen Restaurants. Zudem sind Bildungseinrichtungen und verschiedene Dienstleistungsangebote schnell erreichbar, was den Alltag unkompliziert und angenehm macht. Hier erlebst Du das Beste aus Natur und Gemeinschaft - ein Ort, an dem Du Dich schnell zuhause fühlen wirst.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.
Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.
Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***
Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
