Schwabenhaus Hamburg - Heinrich Waldman - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Hamburg - Heinrich Waldman - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Hamburg - Heinrich Waldman - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
663995 €663.995 €
4.368 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 599 m² Grundstück
Ihr repräsentativer Altersruhesitz auf einer Ebene
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
599 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
663995 €663.995 €
4.368,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
700.515 €1
Kaufpreis
663.995 €
Kaufnebenkosten
36.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.960 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ering (94140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird ohne Makler angeboten. Die Festsetzungen sind bezüglich Gestaltung und Dachform freizügig gehalten. Ausschließlich eine verkehrsberuhigte Ringstraße als Anliegerstraße mit abgesenktem Gehweg (ca. 3.300 m²) und zuzüglich 2,30 m breiten Grünstreifen, in denen öffentliche Stellplätze angeordnet sind, erschließt die Wohngebäude.
Das Allgemeine Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen. Speise und Schankwirtschaften sowie die Nutzungen der Gartenbaubetriebe und Tankstellen werden ausgeschlossen, da der Schwerpunkt hauptsächlich auf dem Wohnen liegen soll. Andere Nutzungen müssen sich dem Wohnen unterordnen.
Es sind noch einige Grundstücke in verschiedenen Größen zu haben. Auf Anfrage kann Ihre Grundstücksgröße angepasst werden.
NATURIUM ERING
Ob im begehbaren Auwald, bei faszinierenden Aufnahmen unberührter Natur oder kleinen Experimenten zur Entstehung der Stauseeinseln - die Ausstellung lädt zum Entdecken der Lebensräume am Unteren Inn ein. Außerdem erfahren Sie hier, welche Vogelarten aktuell im Gebiet anwesend sind.
https://www.naturium-am-inn.eu/
Da Ering eine sehr wohlhabende Gemeinde ist, leistet es sich Bsp. ein Schwimmbad, das sich wesentlich größere Gemeinden nicht leisten können. Die Nähe zu Österreich bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten.
Ering selbst ist mit ca. 2000 Einwohnern nicht sehr groß, trotzdem gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, direkt vor Ort in Ering, so zum Beispiel.
Ärzte Tierarzt Heilpraktikerin Apotheken Edeka Schwimmbad Skaterpark Kindergarten Grundschule Friseur Griechisches und andere Lokale Baufachhandel Raiffeisenbank Zahlreiche Vereine Ausgedehnte Fahrradwege usw.
Über die Bundesstraße ist man in Simbach am Inn ca. 10 Minuten Neuötting ca. 15Min. Mühldorf in ca. 40 Minuten München in ca. 1Std. 30 Minuten
Die Grundstücksgröße kann ich nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch für Sie passgenau festlegen lassen. Der Bebauungsplan lässt sehr viel gestalterische Freiheiten, da vom Bungalow bis zum Mehrfamilienhaus alles gebaut werden darf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
