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589.000 €
4 Zimmer  •  126,6 m²  •  EG
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Maisonette zum Kauf
589000 €
4.654 €/m²
4 Zimmer  •  126,6 m²  •  EG

Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit großem Privatgarten - Wohnen am Wald im beliebten Frohnau

Bereits im Eingangsbereich überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag.

Das erste Zimmer mit Zugang zur Terrasse eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort - ideal zum Entspannen oder Arbeiten. Eine elegante Wendeltreppe führt in das gemütliche Untergeschoss, das sich vielfältig nutzen lässt.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und dem eigenen privaten & sonnigen Garten - ein weiteres Highlight.

Ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer runden das Raumangebot harmonisch ab. Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugewiesen, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Bitte beachten Sie, dass der Boden in unserem Bildmaterial visualisiert ist, da aktuell ein neues Parkett verlegt wird.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ Sonniger Privatgarten
+ Frisch saniertes Badezimmer
+ Neuer Parkettboden
+ Abstellraum
+ Helle Räumlichkeiten & große Fensterflächen
+ Ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen
+ Ausblick ins Grüne
+ Großzügige Terrasse
+ Attraktiver Grundriss
+ Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Energieklasse D

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
4.653,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
489.32 €
Provision für Käufer
3,57
Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FrohnauBerlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Maisonettewohnung befindet sich im grünen Frohnau - einem idyllischen Ortsteil im Norden Berlins, der durch seine gewachsene Gartenstadt-Atmosphäre, alte Baumbestände und viel Natur besticht.

Die ruhige Anliegerstraße nahe der Stadtgrenze bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem direkten Waldzugang.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Frohnau ist fußläufig gelegen und verbindet Sie in rund 30 Minuten direkt mit der Berliner Innenstadt.

Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,07 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 08, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Anhalter Straße 7, 10963 Berlin
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Partnerschaft
Herr Marius Leiling
Herr Marius LeilingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nv8l5k
Referenznummer: WE08 - Hangweg 3
Chapter Living GmbH
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Chapter Living GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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