HERRLICHE DACHTERRASSEN MAISONETTE IN BESTER LAGE | STEPHANSDOM BLICK
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige zentral begehbare 4-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark sowie der Stephansplatz, welcher mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet.
Eckdaten:
NFL: ca. 152,46 m²
Zimmer: 4
Abstellraum: 1
Bad: 1 mit Dusche, Badewanne & WC
WC: 2; eines separat
Küche: ja, voll ausgestattet
Stockwerk: 1. DG
Klimaanlage: ja
Lift: ja
Dachterrasse: ja
Beschreibung:
Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 1. Dachgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 4-ZI-Wohnung trennen.
Im ersten Stock dieser Maisonette-Wohnung erwarten Sie drei angenehm proportionierte Zimmer, welche über einen zentralen Gang begehbar sind und sich somit flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- und Wohnzimmer nutzen lassen. Der Grundriss präsentiert sich charmant mit einer separaten Einbauküche und einem großzügigen Wohnzimmer, mit großflächigem Fenster und Blick auf den Stephansdom. Zum guten Ton in diesem Wohntraum gehören selbstverständlich ein familientaugliches Badezimmer (Dusche/Badewanne) sowie zwei Toiletten, wovon eine separat mit Handwaschbecken ausgeführt wurde.
Über eine Treppe gelangt man in die lichtdurchflutete Galerie, die durch ihre freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu den beiden Terrassen besticht. Die charmanten Terrassen erweitern den Wohnraum in den warmen Sommermonaten und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. In dieser Top-Immobilie verbinden sich Stil und Behaglichkeit zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält.
Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.
Kosten:
BMM: € 3.295,00 inkl. USt
Kaution: € 9.885,00
Provisionsfrei für den Mieter
Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom
Befristung: 5 Jahre und 1 Monat
Infrastruktur:
Die zentrale Lage besticht durch den einzigartigen Charme des ersten Bezirks - historische Gebäude, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station?Stubentor (U3) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2. Die Buslinien 3A und?74A halten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stephansplatz, sowie die ums Eck gelegene Wollzeile, laden mit ihren charmanten Cafes und exklusiven Boutiquen zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Bummeln ein. Für Momente der Erholung bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase, in der man Ruhe inmitten der Stadt genießen kann.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter cm@neutorreal.at oder unter +43 670 1978 445 [tel:+436701978445] zur Verfügung.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
