4 Zimmer • 125 m² • 474 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Living Haus
Living Haus
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Living Haus
Einfamilienhaus zum Kauf
469889 €469.889 €
3.759 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 474 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Doppelt gut! Wohnen mit guten Freunden oder den Eltern!
Das kompakte Doppelhaus SOLUTION 125 bietet eine Vielzahl an Optionen, euch euer ganz individuelles Traumhaus zu gestalten. Die verschiedenen Doppelhaus-Entwürfe zeigen auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten optisch wie auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Satteldachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden. Die Grundrisse sind schmal gehalten und für den Einsatz auf kompakten Grundstücken in urbanen Wohngebieten optimiert - mit einem fantastischen Raumangebot im Erdgeschoss und zwei Kinderzimmern, einem großen Elternschlafzimmer und einem schönen Wellnessbad im Dachgeschoss.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Auf Anforderungen können unsere Häuser selbstverständlich auch mit Keller statt Bodenplatte gebaut werden!
Merkmale
frei ab 01.01.2027
474 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.
Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.
SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.
Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.
Technik und Ausstattung: - Bodenplatte - Wohlfühl-Klima-Heizung - zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden - Hausautomation inkl. Server - Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass - 3-fach Verglasung - Blower Door Test - Bodengutachten - hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung - Fachberatung - Bestpreisgarantie - Alles aus einer Hand - 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses - 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus - Ausschließlich Made in Germany
Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.
Du willst mehr daru?ber wissen: Frag einfach deinen Hausberater! Jörg Bärtges 01573/5234569
Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
469889 €469.889 €
3.759,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.555 €1
Kaufpreis
469.889 €
Kaufnebenkosten
49.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.048 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamp Bornhofen (56341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Kamp-Bornhofen liegt inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, einer Region, die für ihre atemberaubenden Landschaften, steilen Weinberge und den majestätischen Rhein bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die spektakulären Ausblicke und ein Gefühl von Freiheit und Erholung ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage ist Kamp-Bornhofen gut angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz und Mainz, sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. So kann man die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Kamp-Bornhofen bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Familien finden hier ein sicheres und förderliches Umfeld für die Erziehung ihrer Kinder. Grundstück: Ihr Grundstück liegt in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage oberhalb des Rheins in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe des Rhein-Steigs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis (107.500,00) ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...
Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertges@livinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
