Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
2.820 €/m²
8 Zimmer • 211 m² • 642 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und attraktiver Einnahmeperspektive

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
642 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.819,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

648.966 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

53.966 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a. Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Neunkirchen am Brand, die Familienfreundlichkeit und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Neunkirchen am Brand überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Struktur des Ortes.

Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten und weitere Betreuungsangebote, was den Alltag für Familien spürbar erleichtert und Kindern einen sicheren, kurzen Schulweg ermöglicht.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Felder, Wiesen und kleine Waldabschnitte prägen das Landschaftsbild und schaffen eine hohe Lebensqualität mit viel Raum zur Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut: Die umliegenden Städte der Metropolregion Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grundschule (circa 290 Meter)
Bahnhof | Kalchreuth (circa 6,8 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Homeday GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

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