Charmante, 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Südterrasse - zentral in Altötting
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage in Altötting sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit heller Wohnatmosphäre. Sie erreichen diese Immobilie über ein lichtdurchflutetes, innenliegendes Treppenhaus und den Laubengang im 2. Obergeschoss. Die Wohnungstür öffnet Ihnen eine kleine, aber trotzdem geräumige und helle Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich links vom Flur. Genau gegenüber, durch den Flur mit Garderobe, gelangt man in das Schlafzimmer. Der nördlich gelegene Raum mit Fenster bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen entsprechenden Schlafzimmerschrank. Gerade durch den Flur erschließt sich das Wohnzimmer mit der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Das Wohnzimmer verfügt über Laminatboden und eine schöne doppelflügelige Türe nach draußen auf den Balkon. Auch der Ausblick in den grünen Innenhof, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.537,74 €/m²
Hausgeld
279.88 €279,88 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altötting ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt rund 90 km östlich von München und gehört zur Region "Inn-Salzach". Verkehr & Erreichbarkeit: Altötting ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn gut angebunden: Über die nationale Verkehrsanbindung lassen sich größere Städte wie München relativ zügig erreichen - auch der Flughafen Flughafen München ist in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar. Auch der Flughafen Flughafen Salzburg ist eine Option, von dort aus erreicht man Altötting in etwa 45 Minuten mit dem Auto. Das macht Altötting aus verkehrlicher Perspektive sowohl für Pendler als auch für Zugezogene oder Reisende attraktiv - insbesondere wenn man regional mobil sein möchte, ohne auf Auto angewiesen zu sein. Einwohnerstruktur & gesellschaftliches/prägendes Umfeld: Altötting ist bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands - mit langer Geschichte und hoher Bedeutung für Gläubige sowohl aus der Region als auch weit darüber hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: gunther.lupprian@db.com Telefon: 08677 913825
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,58 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017
