Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Passau Neustift zur Miete
Ich freue mich Ihnen diese 4 Zimmerwohnung in Passau/ Neustift vorstellen zu dürfen!
Diese modernisierte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Passau Neustift. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.105 €
Kaltmiete
9,72 €/m²
855 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Heining, Passau Neustift (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Passauer Stadtteil Neustift, einem attraktiven und ruhig gelegenen Wohngebiet im Westen von Passau. Neustift gehört formal zum Stadtteil Heining und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsenen Wohnsiedlungen und naturnahen Flächen.
Dank seiner Lage verbindet Neustift das Beste aus zwei Welten: einerseits eine ruhige, familienfreundliche und grüne Wohnumgebung, andererseits eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister sind fußläufig oder mit dem Stadtbus rasch erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig - mehrere Buslinien verbinden Neustift regelmäßig mit der Passauer Innenstadt und weiteren Stadtteilen, was für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Gleichzeitig sind Rad- und Fußwege gut ausgebaut, sodass kurze Wege innerhalb des Stadtteils problemlos möglich sind.
Neustift punktet auch mit seiner Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie Freizeiteinrichtungen in der Umgebung bieten ausgezeichnete Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Innenstadt von Passau mit ihrem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0151-12369443 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immo Wohntraum Sandra Klaffenböck selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Immo Wohntraum arbeitet auf eigene Rechnung. Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
