Einfamilienhaus zur Miete

1.450 €

5 Zimmer  •  130 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Sulzkirchen, Freystadt (92342)

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Top renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Wintergärten (einer beheizt) Dieses schöne Einfamilienhaus sucht ab 01.06.2026 neue Bewohner. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet- das Grundstück hat eine Südwest Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer und ein Bad. Des Weiteren besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofen im Wohnzimmer. Die neue großzügige Küche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten. Von der Küche gelangt man in den 2. Wintergarten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, sodass hier 3 Zimmer (z.B. Kinder, Gästezimmer oder Arbeitszimmer) und einem kleinen Bad ihren Platz finden konnten. Der vorhandene Keller bietet weiteren Stauraummöglichkeiten. Die Einzelgarage verfügt über einen Wallbox - Anschluss Im Dachgeschoss der Garage hat man Platz für eine Hobbywerkstatt. Außenanlagen mit Stellplätzen und 2 Terrassen werden noch erstellt Optimal geeignet für Kleinfamilien (4 PERSONEN!) Mindestmietdauer 2 Jahre (gerne auch länger) KEINE HAUSTIERE!!! Wohnfläche ca. 123 m² 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Wintergärten Teilweise unterkellert (1 großer Kellerraum) Baujahr ca. 1950, renoviert in 2025/2026 Bad im EG mit Fenster, Lüftungsanlage und Wanne mit Duschaufsatz Bad im DG mit Fenster, Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss Pflegeleichte Oberbodenbeläge (Fliesen, Marmor und Vinyl) Kunststofffenster 3-fach verglast Zimmertüren und Haustüre neu Türsprechanlage Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (OHNE Kühlschrank!) Gastherme Zusätzlicher Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer Garage mit Satteldach Fahrradabstellraum Fassade mit Dämmung neu Gartenanteil Wallbox-Anschluss in der Garage Nebenkostenvorauszahlung mtl. 150 € (beinhaltet u. a. Kaminkehrerkosten, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Abfallgebühr und Gebäudeversicherung) Sonstige Nebenkosten: Strom und Gas meldet der Mieter selbst bei einem Versorger seiner Wahl an und rechnet direkt mit diesem ab. ****ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG*** FLÄCHENANGABEN Erdgeschoss: Wintergarten 2 ca. 3,17 m² Wintergarten 1 (beheizt) va. 15,26 m² Windfang ca. 4,65 m² Flur EG ca. 6,40 m² Schlafzimmer ca. 13,50 m² Bad ca. 5,30 m² Wohnzimmer ca. 18,90 m² Küche ca. 14,80 m² 2 Terrassen zu je 15 m² Dachgeschoss: Zimmer 1 ca. 9,90 m² Zimmer 2 ca. 9,80 m² Zimmer 3 ca. 5,30 m² Bad ca. 5,00 m² Flur ca. 9,90 m² 1 großer Kellerraum

MIETERPROFIL: Vermietet wird ausschließlich an seriöse Interessenten mit geregeltem Arbeits- bzw. Renteneinkommen. Vorzugsweise an - max. 4 Personen - Nichtraucher - Mieter OHNE Haustiere KONTAKTANGABEN: ANFRAGEN BITTE VORAB NUR PER E-MAIL! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. ANGABEN ÜBER PERSONENANZAHL UND EIGENE BONITÄT BZW. EINKOMMEN WÄREN SEHR HILFREICH. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich. BEARBEITUNGSZEIT: Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihrer Anfrage mehrere Tage beanspruchen kann, wir jedoch stets um eine schnellstmögliche Bearbeitung bemüht sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sonstiges/Rechtliche Hinweise Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar. Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Wir bitten Sie von "Eigenbesichtigungen" abzusehen, da das Grundstück nur in unserer Anwesenheit betreten werden darf. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilien- büro (Herrn Daniel Naubert, Tel. 09181/469240 oder Handy 0170/2041659) zu richten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Kurzangaben z. B. ausgeübter Beruf, Personenanzahl usw. wären sehr hilfreich. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Fa. Daniel Naubert Classic Immobilien behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.