Wohnung zum Kauf

89450 €89.450 €

1.028 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²

---

Malstatt, Saarbrücken (66113)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 gebaut und im selben Jahr mit moderner Anlagentechnik ausgestattet. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 87 m² und befindet sich in Burbach. Die Wohnung ist aktuell noch im Rohbauzustand und wurde zwar bereits baurechtlich genehmigt, aber noch nicht vollständig fertiggestellt.

Eine vergleichbare Dachgeschosswohnung befindet sich auch in der Eifelstraße 42, nur ein Haus weiter. Auch diese Wohnung steht zum Verkauf. Beide Objekte liegen im Saarbrücker Stadtteil Burbach, einer ruhige Wohnlage der Landesmetropole. die Wohnungen wurden mit Stahlverstärkungen für den Dachaufbau ausgelegt. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen und kann innerhalb von etwa 3 bis 4 Monaten vollendet werden.

Nach dem vorgesehenen Bauplan gelangen Sie beim Betreten der Wohnung zunächst in einen Flur, von dem aus der Wohnbereich zugänglich ist. Rechts davon kann eine offene Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum eingeplant werden. Von der Küche aus besteht bereits ein direkter Zugang zur Dachterrasse (Loggia), die nach Südost ausgerichtet ist und somit sonnige Stunden am Vormittag und Mittag bietet.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, direkt daneben das größere Badezimmer, das ausreichend Platz für eine Badewanne, eine Dusche sowie einen separaten Hygienebereich bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung lässt sich ein Schlafzimmer vorsehen. Zudem bietet der Wohnbereich ausreichend Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich zu integrieren.

Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, sind die Raumnutzungen als Vorschläge zu verstehen und können individuell angepasst werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.000.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.50000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50000, Distanz zum Flughafen: 15.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.50000, Distanz zur Grundschule: 0.80000, Distanz zum Gymnasium: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00000, Distanz vom Zentrum: 2.50000, Distanz zu Naherholung: 2.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen