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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 2 Zimmer 54,5 m² 1. Geschoss Ehrenfeld Köln 50825

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
329000 €
6.037 €/m²
2 Zimmer • 54,5 m² • 1. Geschoss

MARIE92 - Urban Living: Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld

Willkommen im MARIE92 - einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen.

Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch:
. einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss
. helle, freundliche Wohnräume
. moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien
. ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild
. ein modernes Bad mit klarer Gestaltung
. ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger

MARIE92 - hier wohnen Sie nicht am Rand - sondern genau dort, wo Köln lebt.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. hochwertige Sanitärobjekte
. zeitlose Fliesen- und Bodenwahl
. ruhige, neutrale Farbkonzepte
. hochwertige Einbauküche
. moderne Haustechnik / neue Heizungsanlage
. großer Kellerraum
. direkt anliegende Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

6.036,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

356.965 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

27.965 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrenfeld, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Leben - Ehrenfeld.

Die Marienstraße liegt im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Hier treffen urbaner Lifestyle, kreative Szene und gewachsene Veedelsstruktur aufeinander.

Direkt vor der Haustür finden Sie:
. zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars
. individuelle Boutiquen und kleine Läden
. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
. Fitnessstudios, Ärzte und Apotheken

Ehrenfeld steht für Vielfalt, Kreativität und Lebensqualität - ein Stadtteil, der sich stetig weiterentwickelt und gleichzeitig seinen authentischen Charakter bewahrt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
. S-Bahn und Regionalverkehr ab Köln-Ehrenfeld
. Straßenbahn und Buslinien in fußläufiger Entfernung
. schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt
. gute Erreichbarkeit der Autobahnen

Ob Pendler, Eigennutzer oder Kapitalanleger - die zentrale Lage mit hoher Nachfrage macht diese Adresse besonders attraktiv.

Urban. Zentral. Ehrenfeld. - Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nz2q5k

Referenznummer: 430245

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