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1.880 €
3 Zimmer  •  107,7 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
1.880 €
3 Zimmer  •  107,7 m² Bürofläche

- Großzügige Gewerbeeinheit im Stadtteil "Galgenberg"

Die großzügige und optimal geschnittene Gewerbeeinheit mit ca. 107,65m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines etablierten Geschäftshauses mit mehreren Gewerbeeinheiten.

Im Gebäude sind unter anderem verschiedene Büroeinheiten, ein Imbiss, eine Kfz-Zulassungsstelle, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis ansässig.

Raumaufteilung:

- Flur
- Empfang
- Büro 1
- Büro 2
- WCs
- Abstellraum/Serverraum
- Besprechungsbüro
- Küche

Die Einheit eignet sich hervorragend zur Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei.

Bisher wurde sie als psychotherapeutische Praxis genutzt.

Eine Einbauküche steht zur Verfügung und kann abgelöst werden.

Ein barrierefreier Zugang ist komfortabel über einen Aufzug gewährleistet.

Es steht außerdem ein Lagerraum im Keller mit ca. 10,40m² Nutzfläche zur Verfügung.

Hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche oberirdische Besucherparkplätze

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
  • Außen-Stellplatz
- getrennte WCs

- Nadelfilzboden

- EDV-Verkabelung

- Deckenleuchten

- Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettomiete
1.880 €
Nebenkosten
330 €
Provision für Mieter
2 Monatsnettokaltmieten a' 1.960,00 € zzgl. 19 % Mwst. zzgl. MwSt.
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
GalgenbergRegensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet (Stadtteil Galgenberg) von Regenburg - einem etablierten und stark frequentierten Gewerbegebiet.

Die Autobahn A3 ist innerhalb von nur ca. 5 Fahrtminuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof ist innerhalb von nur ca. 10 Fahrtminuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

- Flur
- Empfang
- Büro 1
- Büro 2
- WCs
- Besprechungsbüro Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 118,05 m², Gesamtfläche: 118,05 m², Sonstige Fläche: 10,40 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,40 m², 4 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Raphael BastDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26U3WQGYLXKR
Referenznummer: 164770701#kUDSR
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