1 EFH in Münsing Sta See Baugrund + Bauerwartungsland
Haus + Baugrund 500qm + Bauerw.Land 400qm + Ausgleichsfläche (notwendig) Bitte nur im persönlichen Gespräch
Das Leben auf dem Land bietet viele Vorteile: Es gibt weniger Hektik als in der Stadt, die Luft ist besser und die Grundstücke sind meist größer - perfekte Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Familiendomizils wie das EVOLUTION 166 V4. Mit der natürlichen Holzverschalung am Obergeschoss, den weiten Dachüberständen und dem umlaufenden Balkon greift das Fertighaus typische Elemente der traditionellen ländlichen Architektur auf. Moderne Akzente setzen die filigrane Edelstahl-Balkonbrüstung sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Die Fenster selbst präsentieren sich abwechslungsreich: So wechseln sich schmale Lichtbänder mit bodentiefen Varianten ab. Auf dem Satteldach ist genügend Platz für eine große Photovoltaikanlage, die in einigen Regionen Deutschlands bereits Pflicht ist.
Das Innere des Hauses bietet viel Freiraum für eine vierköpfige Familie. Das Leben spielt sich hauptsächlich im Erdgeschoss ab, das über eine repräsentative Diele mit Garderobennische erschlossen wird. Rechts neben dem Eingang liegt der Hauswirtschaftsraum, der - von der Heizungsanlage bis hin zu Waschmaschine und Trockner - die gesamte Technik des Hauses beherbergt. Links wurde ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad platziert. Je nach Wunsch kann der Raum als Gästezimmer, als Jugendzimmer oder auch als Hobbybereich genutzt werden. Nahtlos schließen sich die offen angelegten Gemeinschaftsräume an die Diele an. Die u-förmige Küchenzeile ist ein wahrer Traum für Hobbyköche: Hier können auch mehrere Personen bequem arbeiten, ohne dass sie sich dabei auf die Füße treten. Lebensmittel und sperrige Kochutensilien lassen sich in der geräumigen Speisekammer unterbringen. Und nach dem Essen wird auf der großen Couch entspannt, die sich in die Hausecke hinter der Treppe schmiegt. Die Ruhe- und Schlafräume befinden sich ganz klassisch unter dem Dach. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein heller Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich, ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer lassen keine Wohnwünsche offen.
Merkmale
900 m² Grundstück
Haus in KFW 40 Plus mit PV Anlage und Speicher, mit Luft/Luft/Wärmepumpe, mit Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1422000 €1.422.000 €
8.670,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.550.975 €1
Kaufpreis
1.422.000 €
Kaufnebenkosten
128.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.330 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
49.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
50.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsing (82541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr reizvoll über dem südl. Ostufer des Starnberger Sees gelegen, mit einer Seeuferlänge von 15 km. Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen, St. Heinrich und Weipertshausen liegt auf dem Höhenrücken zwischen Starnberger See und Isar.
Von dort eröffnen sich die schönsten Ausblicke auf den Starnberger See und die südl. gelegene Alpenkette. Eine Landschaft so richtig für Urlauber, die abseits allen Trubels Entspannung und Erholung suchen.
Münsing ist eine ländliche, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit hohem Waldanteil, die mit ihrem vielfältigen Orts- und Landschaftsbild eine große Bedeutung für die Erholung hat.
Während die Bewohner der Gemeinde Münsing früher fast ausschließlich von der Landwirtschaft und der Fischerei lebten, finden heute immer mehr Leute in der Industrie, im Handel und im Handwerk ihr Auskommen. So sind im Gemeindegebiet unzählige kleine Handwerksbetriebe ansässig. Für viele Landwirte ist der Fremdenverkehr zu einem zweiten Standbein geworden. Ein Großteil der Einwohner pendelt jedoch in die angrenzenden Städte Wolfratshausen und Geretsried oder in die nur ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München.
Münsing hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Bevölkerung ist heimatverbunden und pflegt nach wir vor das Brauchtum. So wird in unzähligen Vereinen echte Dorfgemeinschaft praktiziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Münsing wurde im Frühmittelalter von den Bajuwaren besiedelt. Die urkundliche Ersterwähnung um 740 als Munigisingun in den Traditionen des Hochstifts Freising lässt auf einen Ursiedler namens Munigis schließen. Die Kirche in Münsing war seit 1355 dem Kloster Beuerberg inkorporiert. Der Ort Münsing war ab 1596 ein Teil der geschlossenen Hofmark Ammerland, die ab 1681 nacheinander drei geistlichen Fürsten aus dem Hause Wittelsbach gehörte: Albrecht Sigmund (1623-1685), Bischof von Freising und Regensburg, Joseph Clemens (1671-1723), Erzbischof von Köln sowie Bischof von Regensburg, Freising, Hildesheim und Lüttich, sowie Johann Theodor (1703-1763), Kardinal und Bischof von Regensburg, Freising und Lüttich. Es folgten als Besitzer die Grafen von Baumgarten. Ab 1800 Die Gemeinde Münsing sowie die Gemeinden Holzhausen am Starnberger See und Degerndorf wurden 1818 im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern selbstständige politische Gemeinden. Franz Graf von Pocci, der Schloss Ammerland in den 1840er Jahren übernahm, machte die Gegend zu einem beliebten Treffpunkt von Malern und anderen Persönlichkeiten der bildenden Kunst.[6]
Stichworte
Lage im Ort
