Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.522 €/m²

3 Zimmer  •  72,4 m²

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Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)

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Wohnfläche: ca. 72,4 m² | Etage: Hochparterre |

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Konradsiedlung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit PVC-Bodenbelag, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ist optimal für den täglichen Wohnkomfort gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Ausstattung & Modernisierungen
Bad und separates WC wurden erneuert

Kunststofffenster mit neuen Dichtungen (2024)

Parkettboden (derzeit mit Laminat belegt)

Wärmedämmung des Mehrparteienhauses 2024

Kellerabteil und Gemeinschaftstrockenraum


Energie & Technik
Das Haus wird über eine Fernwärmeheizanlage mit dem Energieträger Gas beheizt. Durch die 2024 erfolgte Wärmedämmung ist ein effizienter Energieverbrauch gewährleistet.

Lage & Umfeld
Die Konradsiedlung zählt zu den beliebten Wohnlagen Regensburgs – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gelungene Modernisierung und die sonnige Südausrichtung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität in einer gefragten Lage von Regensburg.

Besichtigungstermine Wohnung ist leerstehend

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