4 Zimmer • 130 m² • 573 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
273000 €273.000 €
2.100 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 573 m² Grundstück • frei ab sofort
Umfangreich modernisiert und in ruhiger Lage!
Wir präsentieren Ihnen Ihr neues, umfangreich modernisiertes Zuhause in schöner Lage von Hessisch Oldendorf!
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben einem Dusch-/Gäste-Bad und einem Schlafzimmer den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenaustritt. Die große, teilüberdachte Terrasse mit Markise bietet genügend Platz zum Verweilen bei gutem sowie bei schlechtem Wetter. Außerdem gelangen Sie von hier direkt in den schön angelegten Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Dusch- und Wannenbad und zwei weitere Zimmer.
Der geräumige Keller gewährleistet zusätzlichen Platz auch für Ihr Hobby.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Elektrik ca. 2016 erneuert - Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 2001 eingebaut - Bäder und Leitungen ca. 2016 modernisiert/erneuert - Dach ca. 2001 neu eingedeckt mit Dämmung - Fußböden neu - Außenjalousien ca. 2021 erneuert (teilw. elektrisch bedienbar) - Gas-Zentralheizung von 1999
Im gesamten Haus sind Telefon- und Netzwerkkabel verlegt. Außerdem hat das Haus einen Glasfaseranschluss.
Die Garage mit elektrischem Tor neben dem Haus rundet das Angebot optimal ab.
Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder und Zugriff auf den 360°-Rundgang zu erhalten.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
Merkmale
frei ab sofort
573 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
273000 €273.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.856 €1
Kaufpreis
273.000 €
Kaufnebenkosten
28.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.
Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach ca. 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).
Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn nach Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln, Elze, Hildesheim und Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
