Wir verkaufen eine 3-Zimmer Wohnung in der SewanstraĂźe in Lichtenberg als Kaptialanlage
Wir bieten Ihnen eine schön geschnittene 3-Raum Wohnung in der Sewanstraße 205 an. Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten. Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Deshalb haben die Wohnungen auch relativ geringe Betriebskosten.
Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand: Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert. Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt. Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Personenaufzug
Die Wohnung in der SewanstraĂźe 205 liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen zwei Zimmer, KĂĽche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich mit Abstellraum und einen Keller.
Die Wohnung ist vermietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
268900 €268.900 €
3.695,20 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
300.013 €1
Kaufpreis
268.900 €
Kaufnebenkosten
31.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.034 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.134 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sewanstraße 205, Friedrichsfelde, Berlin (10319)
Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.
An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für den Käufer der Wohnung fällt eine Maklerprovision von 3,57 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,77 m², vermietbare Fläche: 72,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05
