Malerisches Grundstück mit zwei Landhäusern
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses malerische Grundstück hat eine Größe von ca. 27,5 ha und ist mit ca. 90 Olivenbäumen bepflanzt. Es eignet sich hervorragend zum Weinanbau. Auf dem Grundstück befinden sich 2 alte Bauernhäuser mit jeweils ca. 400qm Wohnfläche, ein kleines Gästehaus mit ca. 60qm und 3 kleine Nebengebäude (Ställe und 1 Backofen). Objekt 1 (Oberes Haus): Das Haus wurde 2005 vollständig aus- und umgebaut. Leider wurde es nur sehr selten für wenige Wochen im Jahr genutzt und steht seit ungefähr 2009 leer. Infolge des Leerstandes sind mittlerweile einige kleinere Schönheitskorrekturen in und am Haus notwendig, um es wieder in seinem -alten- neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Im Erdgeschoss lädt eine große Loggia zum Verweilen und Entspannen ein. Für die kühleren Abende steht dort ein offener Kamin zur Verfügung. Für alle Liebhaber von Gasgrills ist vor dem Küchenfenster ein Gasanschluss installiert. Von der großzügigen Terrasse aus, die den oberen Wohnbereich, von drei Seiten umgibt, hat man einen wunderschönen Rundblick auf die Altstadt von Ripatransone sowie die umliegende hügelige Landschaft. Die großzügig geschnittene offene Küche bietet sehr viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Arbeitsflächen sind aus irakischem Travertin. Angrenzend an die Küche befindet sich ein im Erdgeschoss beidseitig begehbarer Aufzug. Er führt vom Eingangsbereich oder der Küche im Erdgeschoss hoch, in das im Obergeschoss liegende Wohnzimmer. Der Aufzug wurde von einer ortsansässigen Fachfirma eingebaut. Das Erdgeschoss besteht aus vier Raumbereichen, die durch Rundbögen gegliedert sind. Den Bereich -Küche mit Essecke-, der -Galerie-, dem -Kaminzimmer- und dem dazu querverlaufendem Vorraum. Angrenzend an das Kaminzimmer ist ein Gang mit Glasbedachung, der ausreichend Lichtzufuhr für das Kaminzimmer gewährleistet. Im ganzen Haus wurden helle Terrakotta-farbene 40x40cm Fliesen verlegt. In der Galerie ist zusätzlich ein Schachbrett verlegt, bestehend aus beige und rötlichen Fließen. Ausgestattet mit einer Teeküche und einem offenen Kamin für die kälteren Tage im Jahr. Mit dem Aufzug fährt man direkt in die Küche im Erdgeschoss. Schlafzimmer mit einer separaten Toilette und einem Handwaschbecken und Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer im Haus ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine Gästetoilette, zusätzlich ausgestattet mit einem Bidet, einem Urinal und einem Handwaschbecken. Swimmingpool (noch im Rohbau): Der vorbereitete Swimmingpool hat eine Größe von ca. 8m x 10m x 1,70m. Alle nötigen Rohrleitungen für die Technik sind verlegt. In den Pool führt eine breite Treppe für einen bequemen Einstieg. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf das romantische mittelalterliche Städtchen Ripatransone. Die Konkathedrale Santi Gregorio Magno e Margherita in Ripatransone fällt einem bei diesem Stadtpanorama sofort ins Auge. Auch bei Nacht ein traumhafter Anblick. Vom Haus aus, hat man auch einen wunderschönen Fernblick in die Monti Sibillini mit dem Monte Bove (2169m). Die umliegenden Weinberge bieten allerdings auch ein nicht zu verachtendes Panorama. Objektdaten, Ausstattung und Merkmale: ca. 400m² Wohnfläche, barrierefrei um, -ausgebaut 2005, Gasheizung, Fußbodenheizung, 3 offene Kamine, isolierverglaste Fenster, 2 Schlafzimmer, 1 Bad + 2 separate Toiletten, 1 Küche + 1Teeküche, 2 Wohnzimmer, 1 Technikraum, 1 Waschküche, 1 Aufzug, Rohrleitungen für Ze Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
