Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 140 m² 750 m² Grundstück Winterlingen 72474

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.493 €/m²
9 Zimmer • 140 m² • 750 m² Grundstück

Geräumiges Familienhaus mit 9 Zimmern in Winterlingen (72474)

Du suchst nach einem Einfamilienhaus, das Flexibilität, Komfort und eine top Lage vereint? Dann bist du hier genau richtig! Dieses Haus in Winterlingen bietet mit seinen 140 m² Wohnfläche und 9 Zimmern viel Raum für deine Ideen. Von der neuen, App-gesteuerten Heizung bis zum gemütlichen Hobbyraum – hier ist an alles gedacht, damit du sofort deinen Lifestyle leben kannst. Dieses Einfamilienhaus ist dein cleverer Grundriss für modernes Leben. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Balkon und die Terrasse übergeht – perfekt für entspannte Abende. Die Küche aus dem Jahr 2011 ist funktional und stilvoll, das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC bieten Komfort. Zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss überrascht mit zwei weiteren Kinderzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, einem weiteren Balkon und einem zweiten Wohnzimmer – mehr Platz für dich, deine Familie oder deine Hobbys! Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ist hier ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss ist dein flexibles Kraftzentrum: Ein geräumiger Kellerraum, eine coole Bar für gesellige Runden, ein Hobbyraum für deine Projekte und ein Waschraum mit WC. Das absolute Highlight hier: Die brandneue Holzheizung von 2023, APP-gesteuert, und zwei neue Warmwasserspeicher, die perfekt mit den vorhandenen Solarpanelen harmonieren. Neue Fenster aus dem Jahr 2011 sorgen für gute Dämmung. Außen stehen dir ein Carport, eine Garage und zwei Stellplätze auf dem 750 m² großen Grundstück zur Verfügung. Der Dachboden ist isoliert, das Dach selbst nicht.

Merkmale

750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1969
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.492,86 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57% (inkl. MwSt) Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterlingen (72474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winterlingen ist ein idealer Standort für Familien, die die Vorteile einer naturnahen Umgebung schätzen. In fußläufiger Entfernung von nur 560 Metern finden Sie den Penny-Supermarkt, der den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Auch die Naturfreibad Winterlingen, nur 480 Meter entfernt, ermöglicht Ihnen entspannte Tage mit der Familie im Freien. Für schulpflichtige Kinder ist die Hauptschule in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg besonders praktisch macht. Die nächste Bushaltestelle, die sich in etwa 830 Metern Entfernung befindet, sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und erleichtert das Pendeln in die Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? DSF Immobilien Bisingen unterstützt Sie professionell beim Verkauf – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Regional. Persönlich. Erfolgreich