Eine Stadtvilla, die überzeugt. Die klare Architektur wird durch den zusätzlichen Kubus und den äußerst großzügigen Glaseinsatz optimal ergänzt. Das garantiert einen maximalen Tageslichteinfall. Der an den Wohnbereich angeschlossene Anbau bietet zusätzlich Raum für Büro oder Gäste und bietet im Obergeschoss Raum für eine großzügige Dachterrasse Die klare Linie der Bauweise wird auch im Innenbereich konsequent fortgesetzt. Hier vereinen sich Weiträumigkeit und Struktur zu einer perfekten Symbiose und erwecken so das Gefühl wahrer Größe.
Merkmale
724 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
670900 €670.900 €
2.858,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
741.815 €1
Kaufpreis
670.900 €
Kaufnebenkosten
70.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.064 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fohren-Linden (55777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1. Hohe Nachfrage durch US-Militär ????
Baumholder ist ein bedeutender Standort für US-Streitkräfte.
Stetige Nachfrage nach Wohnraum Viele Familien suchen gezielt Häuser außerhalb der Kaserne Sehr guter Mietmarkt für moderne Immobilien
?? Besonders attraktiv für Kapitalanleger.
2. Große Investitionen und Zukunftspotenzial ??
In Baumholder wird stark in Infrastruktur und Wohnraum investiert.
Ausbau von Wohnanlagen, Schulen und Einrichtungen Modernisierung bestehender Gebäude Langfristige Sicherung des Standorts
?? Wer jetzt baut, profitiert frühzeitig von steigenden Immobilienwerten.
3. Wenig moderne Bestandsimmobilien ??
Viele Häuser sind älter und entsprechen nicht mehr heutigen Standards.
Neubauten heben sich deutlich ab Höhere Mieten und bessere Verkaufspreise möglich Energieeffizienz und moderne Grundrisse als Vorteil
?? Neubauten sind klar im Vorteil gegenüber Altbauten.
4. Günstigere Grundstücke und Baukosten ??
Im Vergleich zu größeren Städten wie Kaiserslautern:
Niedrigere Grundstückspreise Weniger Konkurrenz Größere Grundstücke verfügbar
?? Mehr Wohnfläche für das gleiche Budget.
5. Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität ??
Baumholder bietet:
Viel Natur und Erholungsmöglichkeiten Wenig Verkehr und Lärm Familienfreundliche Umgebung
?? Ideal für Familien und Ruhesuchende.
6. Individuelle Planung möglich ??
Ein Neubau kann optimal auf die Zielgruppe zugeschnitten werden:
Offene Grundrisse (sehr beliebt bei amerikanischen Mietern) Große Wohn- und Küchenbereiche Garage und Stellplätze Energieeffiziente Bauweise
?? Erhöht die Attraktivität und Vermietbarkeit deutlich.
7. Internationale Gemeinschaft ??
Durch die US-Präsenz ist Baumholder international geprägt:
Englisch wird häufig gesprochen Gute Integration von internationalen Bewohnern Angepasste Infrastruktur
?? Erleichtert die Vermietung an ausländische Mieter.
Fazit
Ein Neubau in Baumholder lohnt sich besonders, wenn du:
in eine vermietbare Immobilie investieren willst von niedrigeren Einstiegskosten profitieren möchtest auf langfristige Wertsteigerung setzt
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-lotte/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
