Mehrfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

2.288 €/m²

13 Zimmer  •  331,8 m²  •  220 m² Grundstück

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Bamberg (96050)

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WICHTIHE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME:
-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,
Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!

BAMBERG-NÄHE KETTENBRÜCKE-NÄHE ZENTRUM:
VERMIETETES HAUS MIT 4 WOHNUNGEN (= WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS LEER-UNVERMIETET!!) AUF ca. 220m2 GRUND FÜR 759.000,-EURO!!

-mit BAUJAHR 1897/WÄRMEERZEUGER 2024-Gasthermen
-ENSEMBLE-DENKMALSCHUTZ (= laut Stadt Bamberg)
JEDOCH MODERNISIERT
-2024 GASTHERMEN IM ERDGESCHOSS, 1.+2.OBERGESCHOSS -2021 GATHERME IM DACHGESCHOSS
-2019 KAMINSANIERUNG
-2006 DACHGESCHOSS-FENSTER

-mit zirka 331,75 GESAMTWOHNFLÄCHE
(= laut Wohnflächenberechnungen)
-mit zirka 85,90m2 GESAMTNUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS SOWIE DACHBODENRAUM
(= laut Nutzflächenberechnung)
-mit zirka 220m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch)

ERDGESCHOSS: VERMIETET!
3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,ca.77,64m2 Wohnfläche für 750,-Euro Grundmiete zuzüglich 70,-Euro Betriebskostenvorausleistung
= 820,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH zuzüglich Heizkosten f.d. eigene Gastherme.

1.OBERGESCHOSS: LEER UNVERMIETET +
4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,Balkon,ca.93,98m2 Wohnfläche -RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!!

2.OBERGESCHOSS: VERMIETET!
4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,ca.91,30m2 Wohnfläche für 575,-Euro Grundmiete zuzüglich 75,-Euro Betriebskostenvorausleistung
= 650,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH zuzüglich Heizkosten f.d. eigene Gastherme.

DACHGESCHOSS: VERMIETET!!
2-1/2-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC,ca.68,83m2 Wohnfläche für 490,-Euro Grundmiete zuzüglich 110,-Euro Betriebskostenvorausleistung
= 600,-EURO WARM-GESAMTMIETE/MONATLICH zuzüglich Heizkosten f.d. eigene Gastherme.

SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS
-ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN?

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS:

Käuferprovision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätigen die Provisionsregelung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne des Verkäufers, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

NEUKAM IMMOBILIEN - IMMOBLIENMAKLER BAMBERG! Ihr Ansprechpartner Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: info@neukam-immobilien.de