Kompakt und klare Linien - modernes Wohnen in Greifswald
Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Und wie heißt es so schön: Mit Town & Country, einfach sicher bauen!
Der Kaufpreis des Grundstückes (ca. 486m²) in Höhe von 135.960,00 € ist bereits im Angebotspreis enthalten! Die Kaufnebenkosten für den Grundstückserwerb sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Maklercourtage i.H.v. 5,95% des Grundstückskaufpreises ist direkt an den Makler zu entrichten.
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Ihr zuständiger Berater: Herr Martin Hardtke Tel. 0171 3590820 email: hardtke@tc-mv.de
Merkmale
1 Geschoss
486 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
inkl. Wärmepumpe inkl. 3-fach Klimaschutzfenster inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem inkl. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Hauptbad inkl. Rollläden inkl. Town & Country Schutzbriefe inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte inkl. Finanzierungsservice inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1) inkl. ausführlicher Beratung inkl. Bauleistung
Die Arbeiten für Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Bauwasser und Baustrom, Außenanlagen, Maler und Bodenbeläge sind im Angebot nicht enthalten. Gern unterbreiten wir Ihnen hierzu auf Wunsch ein Angebot.
Ihre Sicherheiten Der Town & Country „Bau-Finanz-Schutzbrief“ - FinanzierungSumme-Garantie - Geld-zurück-Garantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2) - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2) - Festpreisgarantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Der Town & Country „Bau-Qualitäts-Schutzbrief“ - Erstellung von Baugrundgutachten (1) - TÜV geprüfte Planung - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Blower-Door-Test (1)
Der Town & Country „Bau-Service-Schutzbrief“ - 20-Jahre NotfallHilfeplan - individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Kostenkontrolle schon bei der Planung - 24-Stunden Finanzierungs-Service - Grundstücks-Suchservice - Bauzeitgarantie (1) - Verwendung von Markenprodukten - Hausakte - Hohe Beleihwerte
Erklärung: (1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete) (2) außer Selbstbau Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.
Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².
Weitere Infos unter www.tc-mv.de
Bilder enthalten Sonderausstattungen!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
401565 €401.565 €
3.212,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.026 €1
Kaufpreis
401.565 €
Kaufnebenkosten
46.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.023 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.094 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.008 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Schönwalde, Greifswald (17491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
So ein Traum von Haus braucht auch ein passendes Grundstück. Hierbei handelt es um ein seltenes Grundstück in toller Lage in der Hansestadt Greifswald. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf!
Greifswald liegt in Vorpommern zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wiek. Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens, einer 514 km² großen Lagune der Ostsee.
