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249.000 €
7 Zimmer  •  169 m²  •  138 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
1.473 €/m²
7 Zimmer  •  169 m²  •  138 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit pflegeleichten Grundstück zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vellmar, im charmanten Stadtteil Frommershausen. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 138 m² erstrecken sich drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m².

Das Haus, das 2018 umfassend saniert wurde, beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Besondere Highlights sind der gemütliche Terrassenbereich mit angrenzendem Nebengebäude, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse dient als perfekter Rückzugsort im Freien, egal ob Sie entspannen oder Gäste bewirten möchten.

Dank der Sanierung im Jahr 2018 vereint dieses Haus den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten, die Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bereithält, und erleben Sie die Wohnqualität, die Vellmar zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Merkmale

  • 138 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
- Großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
- Sanierung in 2018
- Erneuertes Bad mit Dusche und Fenster
- Bodenbelag: Schöner Laminat-Fußboden
- Neue Eingangstür und 3-Fach verglaste Fenster
- Kellerraum und zusätzlicher Fahrradkeller

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
1.473,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FrommershausenVellmar / Frommershausen (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Frommershausen der nordhessischen Stadt Vellmar. Vellmar ist bekannt für seine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil Frommershausen bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, eingebettet in eine malerische Landschaft.

Die Lage des Hauses ermöglicht hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte, darunter das nahegelegene Kassel, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar ist. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombiniert.

Umgeben von grünen Parks und schönen Feldwegen eröffnet sich hier eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Ein facettenreiches Kultur- und Freizeitangebot in Vellmar und der Umgebung sorgt dafür, dass hier keine Wünsche offenbleiben.

Diese Umgebung bietet somit eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für alle, die den Komfort einer Kleinstadt in der Nähe einer Metropolregion schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ringstr. 21, 34270 Schauenburg
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Partnerschaft
Frank MöllerDein Kontakt
Online-ID: 255T7PFTG8EZ
Referenznummer: 2025-436
Frank Möller Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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