Mehrzweckimmobilie an der B54: Wohnheim, Büros, Pflegeunterkunft nahe Limburg
Die Immobilie aus dem Jahr 1995 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 873 m² verteilt auf Erd und Untergeschoss. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Intensivpflegestation genutzt. Das ca. 1.717 m² große Grundstück in verkehrsgünstiger Lage an der B54 bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und einen großen Innenhof zum Aufenthalt.
Details im Überblick:
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung 1995
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster 1995
- Pfannendacheindeckung 1995
- Elektrik teils 2015 erneuert
- zentrale Brandmeldeanlage (Stand 2015)
- Stempelanlage für Zeiterfassungssystem
weitere Details:
- Erdgeschoss (barrierefrei) ca. 705 m² Fläche
- Trennung zu zwei separaten Einheiten möglich
- 24 Zimmer (Einzel-und Doppel)
- 2 Küchen (1x Industrieküche 2015)
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- 4 WC-Anlagen
- 2 Pflegebäder
- 2 Hauswirtschaftsräume / Wäsche
- Untergeschoss ca. 168 m² Fläche
- Umkleiden
- Sanitär inkl. Duschen
- Technik-/ Lagerräume
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 154,00 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 33,40 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, CO2-Ausstoß 55,60kg/m²
Merkmale
2 Geschosse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
827.524 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
28.524 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbgrund, Elbtal (65627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Elbtal, im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen– einer wirtschaftlich soliden Region mit günstiger Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Köln-Bonn.
Verkehrsanbindung:
- direkte Anbindung an die Bundesstraße B54
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- ca. 15 Autominuten bis zur Autobahn A3 (Frankfurt–Köln)
- ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Süd
- Regionalbahnhöfe in Westerburg, Hadamar und Staffel
weitere Details:
- ca. 1.717 m² großes Grundstück im Mischgebiet
- zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- gemischtes Wohnumfeld
- verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an regionale Zentren
- Grundschule, Kindergarten und Bäckerei in Gehnähe
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Nachbarort
Dorchheim
- Krankenhaus Limburg in kurzer Fahrdistanz
Weitere Informationen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
