Ihr Traum vom eigenen Zuhause - Einfamilienhaus in Köln nach Ihren Wünschen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in diesem modernen Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch das perfekte Umfeld für Ihr individuelles Leben. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Niedrigenergiehaus überzeugt durch energieeffiziente Techniken und trägt somit aktiv zur Schonung der Umwelt bei.
Merkmale
401 m² Grundstück
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe, die stilvoll und langlebig ist - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Heiztechnik - Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima - Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für pünktliche Fertigstellung - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
642637 €642.637 €
4.249,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
720.203 €1
Kaufpreis
642.637 €
Kaufnebenkosten
77.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.640 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.771 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Köln, die für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Sie profitieren von Festpreisgarantien sowie einem umfassenden Dienstleistungspaket für Ambitionierte, welches bereits im Preis enthalten ist: Wir übernehmen Estricharbeiten sowie Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Trockenbauarbeiten können Sie selbst gestalten. Zu unseren Häusern gehören standardmäßig: Energieeffizienzwände, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizungen, Be- und Entlüftungsanlagen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nrcz58
Referenznummer: 3846-PL2ATBP250126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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