Haus zum Kauf 10 Zimmer 250 m² 1.806 m² Grundstück Billings Fischbachtal 64405

Haus zum Kauf
10 Zimmer • 250 m² • 1.806 m² Grundstück

Einzigartiger historischer Dreiseitenhof von 1807 Denkmalschutz

Das Anwesen bietet insgesamt 10 Zimmer inklusive einer Einliegerwohnung im Nebengebäude – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte Keramikfliesen verlegt. Hier befinden sich der einladende Windfang, ein großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, das Esszimmer, die Küche sowie der Zugang zum Garten und zum Anbau. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer mit WC – ideal als Homeoffice oder Atelier. Das Nebengebäude bietet neben der Einliegerwohnung auch einen Haushaltsraum, eine Sauna, zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Original-Holzdielen erhalten geblieben, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Teilweise ist Teppichboden verlegt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Merkmale

3 Geschosse
1.806 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1807
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Billings, Fischbachtal (64405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im idyllischen Ortskern von Billings, einem Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal, befindet sich dieser historische Dreiseitenhof aus dem Jahr 1807. Auf insgesamt 1.808 m² Grundstück vereint die Liegenschaft ein charmantes Wohnhaus, eine große Scheune, weitere Nebengebäude und einen weitläufigen Garten.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charakter, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Besonders die große Scheune eröffnet Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder kreativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Der großzügige Garten bietet zudem Raum für Erholung, Selbstversorgung oder naturnahe Gestaltungsideen.
Billings liegt malerisch im vorderen Odenwald. Die Gemeinde Fischbachtal mit ihren Ortsteilen Niedernhausen, Lichtenberg, Billings, Steinau, Nonrod und Meßbach ist geprägt von einer reizvollen, naturnahen Landschaft, die vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg überragt wird. Hier genießen Sie Ruhe und Natur – fernab der Umweltbelastungen größerer Städte. Seit Juni 2025 darf sich Fischbachtal "Klimakommune" nennen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage mit kompletter Adressangabe, sowie E-Mail-Adresse, möglich. Sonstiges Maklerprovision
Kommt durch den Nachweis oder die Vermittlungstätigkeit von SCHÖNE IMMOBILIEN, Rolf Rainer Jakobi, ein Kaufvertrag zustande, beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Auftrag
Es besteht ein qualifizierter Alleinauftrag zur Vermittlung und zum Verkauf.

Widerrufsbelehrung
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Ihnen mit Ihrer Kontaktanfrage über
IMMOWELT zugeht.

Besichtigungen
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.

Hinweis nach Geldwäschegesetz (GwG).
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG verpflichtet, bestimmte Pflichten zur Verhinderung von Geldwäsche zu erfüllen. Dazu gehört die Identifizierung der Kaufinteressenten. Auch die Identität vom potenziellen Käufer muss der Makler prüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des vermittelten Rechtsgeschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag) besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

Datenschutz
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www.schoeneimmobilie Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

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