Haus zum Kauf

149500 €149.500 €

1.150 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  1.300 m² Grundstück

---

Erdész utca 7, Zalakaros (8749)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Lage: Südwestlicher Teil von Zalakaros, Komitat Zala
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1.300 m², angrenzend an Wald
Objekttyp: Zweistöckiges Einfamilienhaus
Zufahrt: Ganzjährig über asphaltierte Straße
Zustand: Gepflegt, Obergeschoss renoviert, Dach neu

Dieses gepflegte zweistöckige Wohnhaus nahe Zalakaros überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügige Grundstücksfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen grenzt direkt an einen Wald und bietet eine idyllische, grüne Aussicht - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile eines bekannten Kurortes genießen möchten.

Die Immobilie eignet sich ideal als:

? Dauerwohnsitz in Ungarn
? Ferienimmobilie am Thermalbad
? Renditeobjekt (Ferien- oder Langzeitvermietung)
? Lebensmittelpunkt für deutschsprachige Auswanderer

Aufteilung & Raumkonzept

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Zugang zur überdachten Terrasse
Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende.

Obergeschoss (renoviert):
Großzügiger Wohnbereich
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Klimaanlage
Das modernisierte Obergeschoss ermöglicht komfortables Wohnen mit zeitgemäßem Raumgefühl.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Renoviertes Obergeschoss
Neues Dach
Neue Heizkörper
Neuer Warmwasserboiler
Keller
Separates Nebengebäude (Lager / Werkstatt)
Großzügiger Garten, teilweise eingezäunt
Ruhige Lage am Waldrand
Ganzjährig bewohnbar

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

1.) Eigennutzung
Ideal für:
? Auswanderer nach Ungarn
? Ruhesuchende
? Familien
? Home-Office & Remote-Work

Sie wohnen ruhig, naturnah und profitieren von der Nähe zur Therme Zalakaros.

2.) Ferienvermietung
Realisierter Jahresumsatz: ca. 6.000 €
Perfekt für:
? Thermal- & Wellnessgäste
? Balaton-Urlauber
? Kurzzeitvermietung

Zalakaros zählt zu den gefragtesten Kurregionen Ungarns.

3.) Langzeitvermietung
Potenzieller Jahresumsatz: ca. 7.000 €
Zielgruppe:
? Deutschsprachige Auswanderer
? Rentner
? Remote-Worker

Stabile Nachfrage nach ruhigem Wohnraum in Westungarn.

Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Distanz zum Zentrum von Zalakaros, einem der bekanntesten Thermal- und Erholungsorte Ungarns.

In kurzer Reichweite:
? Thermalbad & Wellnessanlagen
? Einkaufsmöglichkeiten
? Restaurants & Cafés
? Rad- und Wanderwege
? Natur & Erholung

Ihr Mehrwert:

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus:

? Großem Grundstück
? Ruhiger Waldrandlage
? Renoviertem Zustand
? Flexibler Nutzung
? Attraktivem Mietpotenzial
? Auswanderungs-Eignung

Fazit:

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - dieses renovierte Haus nahe Zalakaros ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ungarn als Lebens- oder Investitionsstandort entdecken möchten.

Sonstiges
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4949583.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Zala, 2 Etagen