6 Zimmer • 105 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 9
1 / 9
Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €125.000 €
1.190 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort
Historisches Heim mit Entfaltungspotential
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem rund 170 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf mehrere Zimmer und ermöglicht eine individuelle Neugestaltung der Grundrissstruktur. Je nach Bedarf kann ein modernes, offenes Wohnkonzept oder eine klassische Raumaufteilung umgesetzt werden.
Das Grundstück mit ca. 170 m² bietet ausreichend Platz für eine kleine Terrasse, einen gemütlichen Gartenbereich oder eine kreative Außenraumgestaltung. Hier lässt sich eine private Wohlfühloase im Freien schaffen - ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen können.
Merkmale
frei ab sofort
170 m² Grundstück
2017: - Wärmedämmung Dach - teilweise neue Fenster - Leitungen größtenteils - teilweise Böden
2020: - Bäder Sanierungsbeginn
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.500 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geinsheim, Neustadt (67435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Geinsheim der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße - einer der beliebtesten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der typisch reizvollen Landschaft der Pfalz.
Geinsheim vereint dörflichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot stehen im Zentrum von Neustadt an der Weinstraße zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A65 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Karlsruhe schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Neustadt gut gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Weinberge, Felder und der nahegelegene Naturpark Pfälzerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region entlang der Deutschen Weinstraße.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 7
