Klein, aber vielseitig: Wohnen oder Gewerbe im Herzen von Nalbach
Diese charmante und vielseitige Einheit im Herzen von Nalbach bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob als stilvolle Wohnung, repräsentative Gewerbefläche oder clevere Kombination aus beidem. Auf ca. 42 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen mit separaten Eingängen - ideal für individuelle Nutzungsideen. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene. Hier erwarten Sie ein weiterer Raum sowie eine Küche - perfekt als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugsbereich nutzbar. Das moderne Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlichen Komfort bietet ein Kellerraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Münzwaschmaschine und Trockner. Eine besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten - ideal für Eigennutzer, kreative Konzepte oder Kapitalanleger.
Merkmale
2022 Laminat im Erdgeschoss und Fliesenboden im Untergeschoss 2022 Erneuerung Bad 2022 Modernisierung Elektrik 2023 neue Gas Brennwertheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
61000 €61.000 €
1.326,09 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
61000
Geschätzte Gesamtkosten
68.363 €1
Kaufpreis
61.000 €
Kaufnebenkosten
7.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nalbach (66809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hubertusplatz bildet das Zentrum von Nalbach. In unmittelbarer Nähe des Hubertusplatzes befinden sich die katholische Kirche St. Peter und Paul sowie das historische Schwesternhaus, in dem heute die Litermont-Apotheke ansässig ist. Zudem befindet sich auch eine Gastronomie an dem Platz. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der Bahnhof Dillingen (Saar) ist etwa 7 km entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 120 m vom Platz entfernt. Diese zentrale und gut erreichbare Lage macht diesen Standort attraktiv für Gewerbeimmobilien und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3570 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
