Ihr neues, individuell geplantes Doppelhaus in Steinhude - nur 200 Meter von der Badeinsel!
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einer Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 113,64 m² auf einem etwa 345 m² großen Grundstück und entsteht in moderner Bauweise an einem begehrten Standort in Steinhude, nur rund 200 Meter von der bekannten Badeinsel entfernt.
Steinhude ist eine der beliebtesten Lagen der Region: Hier treffen eine hohe Lebensqualität, viel Natur sowie Wasser aufeinander. Rund um das Steinhuder Meer können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen, Wassersport betreiben oder einfach entspannen und die Nähe zum Wasser erleben.
Mit der Badeinsel in unmittelbarer Nachbarschaft erleben Sie ein Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und einer schnellen Verbindung nach Hannover.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Lage macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Das Haus überzeugt mit 3 Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - optimal aufgeteilt für den Alltag.
Dank des KFW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes Wohnkonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Komfort gewährleistet.
Ein weiteres Plus: Der Innenausbau kann ganz flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie entscheiden, ob Sie alles selbst übernehmen oder von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen profitieren möchten.
Der Angebotspreis inkludiert das Grundstück und bietet Ihnen somit eine solide und transparente Planungsbasis.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine wertstabile Lage mit hoher Lebensqualität suchen.
?? Kontakt: Fabian Knapp Ihr Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung Telefon 0176 61712720
Merkmale
345 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details: Eine moderne Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine zeitgemäße Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten besten Schallschutz und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Alle verbauten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Gütesiegel. Die Echtholztreppe sowie die Be- und Entlüftungsanlage sind weitere Highlights, die für höchsten Qualitätsanspruch stehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsadern gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Für Freizeit und Sport stehen Ihnen zahlreiche Parks und Anlagen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren bei uns von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und einer fest zugesicherten Fertigstellung.
Im Lieferumfang aller unserer Häuser enthalten: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive großer Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien - Lieferung just-in-time - Bemusterung im firmeneigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Haus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
