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Stelzer Immobilienmakler

Herr Bodo Stelzer

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Nr. anzeigen

00494515021473

01607655445

Nahe UKSH: 3-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht bis 2072

€ 149.000

Kaufpreis

68,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23562 Lübeck

(St. Jürgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 586,43

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Einleitung
Die Kahlhorststraße liegt im südöstlichen Teil der Hansestadt Lübeck, eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und bietet somit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im 3. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer- Wohnung ist über einen Fahrstuhl oder das breite Treppenhaus erreichbar.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und massiv gebaut.

Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.10.2072. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten. Das Hausgeld beträgt (Stand 2025) EUR 586,43.

In der hellen...

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
3-Zimmer-Wohnung
Balkon
Abstellraum
Vollbad
Einbauküche
Waschmaschine
Spülmaschine
Hausgeld EUR 586,43
Erbbaurecht Laufzeit: 31.10.2072
Nicht geräumt
Nicht saniert

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig vorgenommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 6,60 m², Grundstücksfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.32...